Raamsdonkstraat 69 5035 DD Tilburg

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek ziet deze uitgebouwde woning met erker er aan de buitenkant al uit. Aan de binnenkant zie je echter pas echt hoe je ook in Dalem een echte dertiger jaren woning kunt hebben. Doordat deze woning aan de achterzijde met 3 meter is uitgebouwd en aan de voorzijde een grote erker heeft gekregen is er op de begane grond een living ontstaan van maar liefst 53 m²! Het is echter vooral ook de smaakvolle afwerking van zowel keuken als badkamer, de marmeren vloer met vloerverwarming en de zeer verzorgde afwerking door het gestuukte plafond en spachtelputz wandafwerking die de sfeer bepalen. Dit is dan ook een prachtige, instapklare woning met veel ruimte en ook een grote tuin met een vrij uitzicht gelegen op het op het noordwesten. Een gemoderniseerde, karakteristieke woning met alle voorzieningen en isolatie van deze tijd. De woning is in de directe nabijheid gelegen van winkelcentrum Dalem, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: 431 m3
Perceeloppervlak: 149 m2

Begane grond:
Vanuit de hal, welke is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, is de meterkast, de uitgebouwde living en de voorraadkast bereikbaar. De vloer van de begane grond is voorzien van een gezoete marmeren vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking en een gestuukt plafond. De extra ruime woonkamer is aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een zee van ruimte ontstaan met meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. De uitgebouwde erker geeft naast sfeer ook extra ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is ingericht met een keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad en overwegend Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat (5-pits), afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer en een inbouw-koffiemachine.
Vanuit de living is een portaal met trapopgang bereikbaar. Dit portaal biedt tevens toegang tot de toiletruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop wordt toegang gegeven tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn zowel de grootste slaapkamer als de kleinste slaapkamer gelegen. De qua grootte 2e slaapkamer (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn zeer verzorgd afgewerkt met spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en een laminaatvloer.
De badkamer is smaakvol betegeld en praktisch ingedeeld met: een ligbad met whirlpool, handdouche en thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 designkranen. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
De grote zolderruimte is opgedeeld in een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een grote bergruimte.
De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kamer is afgewerkt met een eiken vloer en glasvezel behang.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open zolderruimte met een grote schuifdeurkast, bergruimte onder de dakschuinte en de opstelling voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie.
De vloer is eveneens voorzien van eiken vloerdelen.

Achtertuin:
Met een uitbouw van 3 meter verwacht je niet dat je ook nog een diepe tuin over kunt houden. Toch is dit bij deze woning het geval. De op het noordwesten gelegen tuin is namelijk ca. 12 meter en heeft een fraai vrij uitzicht. Deze ligging zorgt ervoor dat je tot laat in de avond van de zon kan genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met antraciet kleurige, natuurstenen plavuizen en plantenborder. Achter in de tuin staat een houten berging over de volledige breedte (ca. 11 m²) welke is voorzien van elektra. Hiernaast bevindt zich een eigen achterom naar de afgesloten poortdoorgang.

Algemeen:
· Karakteristieke, uitgebouwde woning met erker en de sfeer van weleer
· Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde over de volledige breedte
· Gezoete marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond
· Fraaie eiken vloer op de 2e verdieping
· Spachtelputz wandafwerking op begane grond en 1e verdieping
· De woning is voorzien van volledige isolatie en ankerloze spouwmuren
· Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
· Perfect schilderwerk
· Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming
· De meterkast is voorzien van 11 groepen met aardlekschakelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.