• Verkocht

Oude Langstraat 11 5041 CD Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OUDE LANGSTRAAT 11 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminaparken en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur, met glas in lood bovenlicht, betreed je de gang van de woning. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living is speels ingedeeld met een verhoging aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich nu de zithoek maar hier zou je ook een grote eettafel kunnen plaatsen. De zithoek zou je dan naast de haard kunnen plaatsen. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: In de aanbouw bevindt zich de keuken. Door het grote venster boven het aanrecht valt lekker veel daglicht naar binnen. De keuken is van vele gemakken voorzien. Er is een gastoestel mer afzuigkap, een brede oven en een vaatwasser. Je hebt vanuit de keuken ook toegang tot de kelder van de woning.

Bijkeuken: Via de bijkeuken bereik je de tuin en het in 2019 volledig gerenoveerde toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vinden zich 2 slaapkamers, een berging en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. In de berging bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd. Je vindt er een ruime inloopdouche, een brede wastafel met ondermeubel en een toilet.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot in de late uurtjes de zon. Liever in de schaduw zitten.....dat kan onder de overkapping naast de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. De diepe tuin is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 129 m2
- Woonoppervlak 104 m2
- Inhoud 392 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Toilet en badkamer volledig vernieuwd in 2019.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG N 6078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Theresia

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Theresia

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.