• Verkocht

Spaansehoekstraat 40 5035 GK Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SPAANSEHOEKSTRAAT 40 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade.
Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling
Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels in zwart/wit motief.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer. De houten vloer die mooi doorloopt naar de keuken, geeft de living een warme uitstraling.

Keuken: De moderne keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien. Je vind er een kookplaat met RVS afzuigkap een ijskast, combi/magnetron en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Bijkeuken: Achter de keuken, vind je nog een ruime bijkeuken met opbergkasten. Hier vind je ook de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook weer hier. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde netjes afgewerkt. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en twee brede wastafels met ondermeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een zeer ruime slaapkamer en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Als kers op de taart vind je op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, een heerlijk royaal dakterras. Hier kun je meteen in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen.

Tuin
De fraai vormgegeven achtertuin ligt op het zuiden, je kunt er dus de gehele dag genieten van de zon. Even niet in de zon? Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor een heerlijke schaduwplek. Achter in de tuin vind je nog een tweede terras verscholen achter de leilinden, deze zorgen voor een mooie groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin. Via de achterpoort of via de garage kun je de tuin gemakkelijk bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlak 274 m2
- Woonoppervlak 147 m2
- Inhoud 564 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalem Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalem Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.