• Verkocht

Fanny Blankers-Koenhof 2 5026 CC Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FANNY BLANKERS KOENHOF 2 TILBURG ( WILLEMSBUITEN)

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2017 opgeleverd en is in het gehele project nu als een van de eerste op de markt. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ligt in de nieuwe woonwijk Willemsbuiten in Tilburg. Het hart van elk buurtje in Willemsbuiten is een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! Je woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Dat is wonen in Willemsbuiten! Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling
Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Er valt lekker veel daglicht naar binnen via de vensters in en naast de voordeur. De eiken houten vloer in visgraat motief loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling.

Woonkamer: Ook de living vangt lekker veel daglicht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de grote openslaande deuren in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer.

Keuken: De moderne Fenix-keuken van WoW!Keukens is ultra mat en voorzien van anti-fingerprint-technologie. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vind er een kookplaat met afzuigkap, twee ijskasten, combi/magnetron, een stoomoven, een Quooker en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier weer. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning deze is samengevoegd met de derde slaapkamer waardoor een fantastische ruimte is ontstaan met en walk-in-closet, de droom van iedere vrouw én man !!! De warme eiken houten vloer loopt mooi door in alle slaapkamers, de badkamer en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, twee brede wastafels met ondermeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder, die ideaal in te richten is als een extra slaapkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor de nodige lichtinval. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin
De heerlijke royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooi strak terras aan de achterzijde van de woning. Achter in de tuin vind je nog een tweede terras. De hoge bomen achter de tuin zorgen voor veel privacy. Via de garage kun je makkelijk "achterom".

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strakke heg en grijs grind.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Perceeloppervlak 238 m2
- Woonoppervlak ca 155 m2
- Inhoud ca 614 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Grote slaapkamer met walk-in-closet.
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek.
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 1467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.