• Verkocht

Muggenbergstraat 22 5045 DJ Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Als je deze woning ziet dan kan je je voorstellen dat je je heerlijk thuis zult voelen in deze woning. Dat is dan ook de reden dat ik je adviseer om snel een afspraak te maken want dat zullen er zeker meer doen.
Deze woning heeft dan ook naast veel ruimte ook een diepe tuin op het zuiden te bieden en is keurig onderhouden. Er zijn o.a. een lichte woonkamer met een complete keuken, een badkamer en er zijn vier slaapkamers.

Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. Direct achter de tuin is er een speelveld met kinderspeeltoestellen. In de nabijheid bevinden zich echter meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven.
De woonwijk is ruim opgezet en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Tegelijkertijd bevindt zich ook het natuurgebied rondom de Dongevallei en het Wilhelminakanaal op loopafstand. Kortom een woning waar je zowel binnen als buiten zult genieten van de ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlak: 99 m2
Perceeloppervlakte: 147 m2
Inhoud: 341 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet, meterkast en de brede woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij. De woonkamer is erg royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek.
Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken krijgt u toegang middels een loopdeur tot de diepe en zonnige achtertuin.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming.

1e verdieping.
Middels de afgesloten trap (in de woonkamer) krijgt u toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote raampartij. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote raampartij, neutrale laminaatvloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, kledingkast en een bureau.

Slaapkamer 3 kan voor diverse doeleinden gebruiken worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, inloopkast, hobby/sportkamer, kantoor. 

De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er gebruik gemaakt van een lichte tegel voor een ruimtelijk geheel.

2e verdieping
Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping welke op dit moment dient als extra slaapkamer.
De kamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

De achtertuin
De tuin welke op het zuiden is gelegen is geheel onderhoudsvriendelijk. Er is gebruik gemaakt van een grote terrastegel en verschillende groen borders. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogte verschillen voor een speels effect.
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en ook de achterom.

Kenmerken
- Kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Maar liefst 16 zonnepanelen
- Ideale starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.