• Verkocht

Rhenoystraat 4 5035 ME Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wil jij wonen met een wow-factor, in een huis dat persoonlijkheid ademt? Haast je dan snel naar deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning aan de Rhenoystraat in Tilburg! In dit huis is er, met haar geweldige badkamer, gave open keuken, 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en de vele authentieke details, werkelijk aan alles gedacht om jou de ultieme turn-key beleving te geven. Dit is optimaal genieten van sfeer en luxe, en dan nóg meer.

Omgeving
De woning staat in Dalem West, een prachtige nieuwe wijk die ook wel Park Centraal wordt genoemd. Hier komen kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, speeltuinen en bushaltes te vinden, en ook de diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef bereik je in no-time. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei zich op fietsafstand bevinden, en dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een halfuurtje noordwaarts ligt. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan ben je met de auto in ongeveer 15 minuten middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen
De woning beschikt zowel over zonnepanelen als over een zeer stille, modulerende, gehuurde water/water warmtepomp met geïntegreerde passieve koeling én een geïntegreerde boiler. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple (drievoudig) glas. Over duurzaam gesproken!
Daarnaast zijn de VVE-kosten ten behoeve van de eigen parkeerplaats € 10,- per maand.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de strak afgewerkte entree, waar de gave gietvloer perfect samenwerkt met het overwegend witte kleurgebruik en de deuren met zwart beslag. Je vindt hier rechts achtereenvolgens de garderobe en meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en de trapopgang. We lopen rechtdoor en openen de deur naar de woonkamer. Ready?

Als je de woonkamer binnenkomt weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De verrassende indeling, de perfecte combinatie tussen verschillende materialen, de moderne look-and-feel, de aangename hoeveelheid licht die aan weerszijden binnenvalt; dit is wat men bedoelt met op-en-top wooncomfort!

De award voor de grootste eyecatcher moet wel gaan naar de geweldige open keuken in het midden van de kamer. Het kookeiland zorgt voor een exclusieve indruk en bakent de keuken visueel af, terwijl er toch direct contact is met de rest van de kamer. De keuken is volledig voorzien van kwalitatieve materialen en hoogtechnologische snufjes, zoals haar 10 cm dikke composiet, mat zwarte kasten, vergulde 24k gouden Quooker kraan en zeeppomp, vaatwasser, Bora classic 2.0 kookplaat, combi-oven, (stoom)oven en veel werk- en opbergruimte. Als deze mond vol niet zorgt voor ongeëvenaarde luxe tijdens het koken, dan weten wij het ook niet meer.

Door de positie van de keuken ontstaat er automatisch een gescheiden zit- en eetgedeelte. De lounge bevindt zich in een cozy hoek aan de voorzijde van de kamer, terwijl de eetkamer achter de keuken te vinden is. Hier ervaar je een direct contact met de tuin. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots, hoge plinten, strakke wanden met renovlies behang en een schuifpui bestaande uit aluminium. Van koude voeten zal er geen sprake zijn door de vloerverwarming op de gehele verdieping, en onder de trap vind je nog een handige trapkast.

Eerste verdieping
Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door drie mooie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping beschikt over een gietvloer met vloerverwarming.

De huidige bewoners hebben de grootste kamer van de verdieping, links achterin, tot master bedroom omgetoverd. Deze ruime kamer met hor beschikt over hip krokodillen-behang dat een goed team vormt met de strakke afwerkingen en lichte kleuren. Ook de andere twee slaapkamers, waarvan er eentje is voorzien van zebra-behang, beschikken over strakke afwerkingen en horren. Deze kamers kan je bijvoorbeeld gebruiken als baby- of kinderkamer, hobbykamer, studeerkamer, kantoor of - mocht je er al een tijdje over dromen - een inloopkast.
De moderne badkamer zal ook absoluut niet tegenvallen. Althans, als je ervan houdt om je terug te trekken in stijl en luxe. Met een mooi ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, hangend closet, designradiator en fraai vormgegeven wastafel met bijpassend meubel beschik je hier over alle elementen om in moderne luxe tot rust te komen.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een hoog plafond, een groot dakraam, bergruimte achter knieschotten en een stoere laminaatvloer. Tevens vind je hier achter een deur de stook- en wasruimte, waar de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd zijn.

Tuin
Mocht je nog niet overtuigd zijn, dan sluiten we graag af met de ruime tuin van de woning op het zonnige zuidoosten. Hier heb je niet alleen meer dan genoeg plek voor een gezellig terras en alle gewenste tuinmeubelen, maar ook een vrijstaande berging waar je een hoop spullen kunt stallen. De tuin betreed je via de eetkamer of via je eigen achterom.

Unieke punten
Geweldige, luxe gezinswoning met karakter;
In een kindvriendelijke en gezellige buurt;
Instapklaar, perfect onderhouden en strak en luxe afgewerkt;
Aangenaam veel licht en ruimte;
Moderne keuken met kookeiland van hoge kwaliteit;
Gescheiden zit- en eetgedeelte;
3 ruime en nette slaapkamers (meerdere mogelijk);
Luxe badkamer;
Eigen zonnepanelen;
Ruime tuin op het zonnige zuidoosten.
Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Een funda gebruiker
Rhenoystraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is echt UW makelaar en meer dan dat! Duidelijke communicatie, zeer veel kennis van de markt en eerlijkheid zijn punten die bij Bart passen. Bart maakt altijd tijd voor je vrij en is zeer vriendelijk en open in de omgang. Snelle terugkoppelingen kun je ook zeker verwachten, geen 9-5 mentaliteit. Ook een fijne persoonlijkheid voor de toekomstige kijkers tijdens de bezichtigingen. (Wat in deze tijd ook wel eens anders is) Doet zijn werk met veel plezier en dat maakt HET verschil! Wij zouden iedereen Bart aanbevelen! Echt een topper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bart uw makelaar
Wow, wat een prachtige beoordeling zeg :-) Nogmaals heel erg bedankt hiervoor. Jullie bedankt voor het gunnen van de verkoopopdracht, waardeer ik enorm. Tot snel weer! Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.