• Verkocht

Marie Baronstraat 36 5026 CG Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Marie Baronstraat 36 Tilburg (Willemsbuiten)

In de nieuwe wijk “Willemsbuiten” gelegen jonge, moderne 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans! Ben je op zoek naar de uitstraling van een jaren-30 woning, maar het comfort van een nieuwbouw woning dan is dit je kans! Een zeer fraaie, in 2019 opgeleverde, over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, carport, garage/berging en fraaie achtertuin. De woning heeft een royale, lichte woonkamer met een open luxe keuken met kookeiland (2019). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (2019), voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet. De woning is perfect gelegen in de nieuwe groene en gewilde wijk “Willemsbuiten” aan een breed opgezette laan met veel parkeergelegenheid.

Bouwjaar woning: 2019
Bouwjaar garage: 2019
Inhoud woning: ca. 580 m³
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud garage: ca. 45 m³
Oppervlakte garage: ca. 17 m²
Perceel: 244 m²

Begane grond:
De woning is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer gelegd in “visgraat”. De wanden zijn voorzien van renovlies behang en de plafonds van spuitwerk.
De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet voorzien van een hangtoilet (Villeroy en Boch) en fonteintje, de meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekvoorzieningen, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de royale, lichte, sfeervolle L-vormige, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. De raampartij in de voorgevel voorziet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In het midden van de woonkamer is een trapkast met legplanken.

De woning heeft een luxe, moderne open keuken met kookeiland inclusief “eetbarretje”. De keuken is voorzien van composietblad met marmer look en stopcontact verwerkt in het blad. De apparatuur van de keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

Aan de achterzijde van de woning is een loopdeur naar de achtertuin en zijn dubbele openslaande tuindeuren naar terras. Deze raampartijen zorgen voor meer dan voldoende natuurlijk daglicht.

1e verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wanden met renovlies behang en plafonds voorzien van spuitwerk. Vanuit de royale overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamer (1) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een tv-aansluiting. Slaapkamer (3) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is momenteel als garderobe in gebruik.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is perfect ingericht en afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een grijze vloertegel en beschikt over natuurlijk daglicht en een nisje.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijbehorend meubel met lades, spiegel met spiegelverwarming en verlichting, designradiator, mechanische ventilatie, wandcloset, bad met handdouche en ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en planchet. Alle kranen zijn van het merk Hansgrohe en het sanitair van Villeroy en Boch.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolder welke voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger, het mechanische ventilatiesysteem van Duco en de installatie voor de zonnepanelen. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, welke naar eigen wens nog kunnen worden uitgebreid. De 2e verdieping biedt eveneens plaats aan de HR-combiketel, type Intergas extreme, plaatsingsjaar 2019. Verder heeft de zolder een Velux dakraam, voldoende kastruimte achter knieschotten, radiator en zijn er voorbereidingen getroffen voor extra aansluitingen. De zolder is uiteraard ook zeer geschikt te maken als 4e/5e slaapkamer.

Buitenruimte:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, verhoogde borders, vaste beplanting, split, gras, een tweetal terrassen (grenzend aan het huis en achterin de tuin), tweetal dubbele stopcontacten, buitenkraan en eigen achterom. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage/berging. De garage/berging heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage/berging beschikt over een betonnen vloer, stroom, water (warm/koud), legplanken en voldoende bergruimte.

De woning beschikt over een eigen oprit met carport. De onderhoudsarme voortuin is voorzien van vaste beplanting en split.

Algemeen:
- Bouwjaar 2019, inhoud woning ca. 580 m³, woonoppervlakte ca. 155 m², inhoud garage ca. 45 m³, oppervlakte garage ca. 17 m², perceel 244 m².
- Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning.
- Luxe keuken met kookeiland.
- Luxe badkamer.
- 3 Royale slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e/5e slaapkamer.
- Garage.
- Achtertuin op het Oosten.
- CV en warm water middels HR combiketel (type Intergas extreme, plaatsingsjaar 2019.
- Gehele woning beschikt over een volledig isolatiepakket en is zeer goed geïsoleerd.
- De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, welke nog uitgebreid kunnen worden.
- Gelegen in nieuwe gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Willemsbuiten”.
- Uitstekend gelegen, voorzieningen en sportcentra om de hoek en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.