• Verkocht

Valkenswaardstraat 141 5036 SK Tilburg Koolhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de achterzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 175 m2
Perceeloppervlakte: 254 m2
Inhoud: 754 m3

Indeling
Via de ruime entree krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein en de ruime woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gezellige, sfeervolle erker. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot de keuken welke aan de achterzijde is gesitueerd.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen blad met daarin overlopend een spoelbak. De keuken is erg ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een 6/8 persoonseettafel.
Daarnaast is er ook ruimte voor een extra servieskast, thuiswerkplek en krijgt u middels een loopdeur toegang tot de garage.
Vanuit de keuken krijgt u middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een donker natuursteen tegel, stucwerk wand- en plafond afwerking en vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming van de woning.

1e verdieping

Via de overloop krijgt u toegang tot maar liefst 3 slaapkamer, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een grote raampartij waardoor er erg veel licht in de ruimte komt.

De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beide voorzien van een grote raampartij.
Over de gehele bovenverdieping is er gebruik gemaakt van een neutrale laminaatvloer voor een strakke uitstraling.
Ook deze verdieping is voorzien van stucwerk wand-en plafond afwerking.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. In de badkamer is er gebruikt gemaakt van een neutrale en moderne vloer en wandtegel voor een strak en luxe geheel.

2e verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping. De verdieping is verdeeld in 3 delen, 2 ruime slaapkamers en een overloop.
De kamers kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden, als slaapkamer, hobbykamer, sportruimte, kantoor etc.
Op de kamer welke an de achterzijde van de woning gesitueerd is, vindt u tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de overloop krijgt u ook de mogelijkheid om op de bergzolder te komen middels een vlizotrap, ideaal voor meer opbergruimte!

Achtertuin
Middels de openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de achtertuin welke op het noorden is gelegen.
De tuin is voorzien van een gezellige overkapping waar je heel het jaar door lekker kunt vertoeven! Er is gebruik gemaakt van een antraciet kleurige tegel.

Kenmerken
- Ruime vrijstaande woning
- Kindvriendelijke buurt (Koolhoven)
- Netjes onderhouden
- Vloerverwarming
- Centraal gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Servicekosten
€ 565.000 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.