• Verkocht

Burgemeester Jansenstraat 48 5037 NC Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ‘Zorgvlied’. Deze uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zowel binnen als buiten is de afwerking van hoge kwaliteit en is er uitsluitend gewerkt met luxe materialen en apparatuur. Met zijn ruime woonkeuken, zonnige tuin rondom, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is de woning het beste te omschrijven als een écht familiehuis.

Omgeving:

De kinderrijke villawijk Zorgvlied behoort al tientallen jaren tot een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Kenmerkend zijn de jaren 30 woningen, de ruim opgezette straten met brede trottoirs, het vele groen met mooie oude boompartijen en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is zeer centraal met op loopafstand diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en het Stadspark. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 183m2
Inhoud: 650m3
Berging: 14m2
Kelder: 9m2
Perceel: 430m2
Bouwjaar: 1956

Indeling
Ruime hal/entree met trapopgang en op maat gemaakte garderobe/inbouwkasten. De design toiletruimte is voorzien van een hangend closet (Villeroy & Boch) en een wastafelmeubel. De dubbele openslaande taatsdeuren bieden toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt, door de grote raampartijen en dubbele lichtstraten, over veel natuurlijk daglicht. De volledige ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De stijlvolle gesloten gashaard maakt de ruimte helemaal af en door de positionering ontstaan er leuke speelse ruimtes. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer maar is middels de kamer en suite deuren ook af te sluiten.

De geweldig fijne woonkeuken is een plaatje om te zien en een genot om in te koken. De kasten zijn hoogglans zwart en afgewerkt met een Marlin Black granieten aanrechtblad. Het eiland biedt ruimte voor een aantal gezellige zitplaatsen waardoor dit echt het centrale punt in het huis wordt. De uitrusting van de keuken is zeer compleet en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, geïntegreerde inductie/gas kookplaat met ingebouwde afzuigkap en tot slot de ingebouwde wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van Miele en Gaggenau. De hoge kastenwanden en de dubbele opberglades zorgen voor ruim voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een open gashaard. In de woonkeuken bevinden zich maar liefst 4 dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een fraai uitzicht, een fijne lichtinval en een leuke verbinding met de tuin rondom.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een ingebouwde Bose geluidsinstallatie.

Eerste verdieping
De trap naar de verdieping is afgewerkt met eikenhouten treden en stalen trapleuningen (2020). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toilet/wasruimte.

Slaapkamer 1: de main bedroom van ca. 15m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie grote raampartij en een airconditioning (aangebracht in 2020; deze blijft achter)

Slaapkamer 2: ruime kamer van 15m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3: compacte kamer van 6m2 aan de voorzijde met dubbele raampartij en inbouwkast.

Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw (42m2) met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras of ideaal in gebruik te nemen voor de plaatsing van zonnepanelen.

Wasruimte: Aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-combiketel (2005), toilet en wastafelmeubel.

De gehele eerste verdieping is in 2020 voorzien van een eikenhouten vloer, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, nieuwe deuren met Piet Boon grepen en radiatoren.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers, een doucheruimte en diverse opbergkasten. De 4e slaapkamer van ca 16 m2 beschikt zowel over een dakkapel als een dakraam en heeft aan beiden zijde bergruimte achter de schotten. De 5e kamer is ideaal in gebruik te nemen als werkkamer/hobbyruimte. Tot slot een aparte doucheruimte.

Overige verdiepingen
Kelder:
(Wijn)kelder van 9m2. Ook bevindt zich hier de meterkast. De groepenkast en gehele elektra zijn in 2014 compleet vernieuwd en beschikt over 12 groepen.

Tuin
Prachtige tuin rondom. De onderhoudsvriendelijke oprit geeft ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin is middels afsluitbare poort bereikbaar is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De hoge muren bieden volledige privacy en werken geluiddempend. Verder is de tuin voorzien van een ruime berging en een sfeervolle overkapping (2016) voor heerlijke zomeravonden.

Bijzonderheden
- Voorzien van twee gashaarden
- Compleet vernieuwd leidingwerk en elektra
- Op maat gebouwde keuken en inbouwkasten
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zowel binnen als buiten voorzien van Bose inbouwsysteem
- Hardhouten kozijnen vervangen in 2014/2020
- Schilderwerk buiten 2017
- Voorzien van een centraal geregeld lichtplan
- De op maat gemaakte raambedekking blijft achter
- Airconditioning (2020) blijft achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG P 4861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (13 meter diep en 14,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Ziezo Makelaardij

Bel 013 785 3787

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.