• Verkocht

Professor Kernkampstraat 4 5014 RN Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PROFESSOR KERNKAMPSTRAAT 4 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Professor Kernkampstraat 4.
De woning is gelegen in de buurt Groeseind. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: In de gang bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is nog een berging die wordt afgesloten met een deur. De trap is strak afgewerkt met PVC en dimbare ledverlichting. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer/keuken: De deur naar de woonkamer is voorzien van glazen ruitjes, dit geeft de ruimtes op de begane grond een royaler effect. Hier plaats je met gemak een royale eettafel. Achter in de woonkamer is plaats voor een zithoek, door de glazen pui in de achtergevel kijk je lekker de tuin in. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Rechts vind je het spoelgedeelte met de vaatwasser. Links bevindt zich een groten kastenwand met een oven/magnetron, een oven/stoomoven, een espresso volautomaat en veel opbergruimtes. De 5 pits gaskookplaat bevindt zich in het keukeneiland dat de living mooi afscheidt van de keuken. Aan dit eiland schuiven je gasten gezellig aan met een drankje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor lekker veel daglicht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft en lekkere ruime overloop. De Master Bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. Hier is ruimte genoeg voor en 2 persoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterkant bevinden zich nog 2 slaapkamers. De white wash laminaatvloer loopt mooi door naar de 3 slaapkamers. Naast de Master Bedroom bevindt zich de badkamer. Hier vind je een ruime douche en een toilet. Het ruime wastafelmeubel heeft veel bergruimte en beschikt over een dubbele wastafel... je hoeft dus nooit op je beurt te wachten. Deze verdieping beschikt ook nog over een extra kast en een berging voor de wasmachine en droger.

Tuin
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, je kunt hier dus lekker genieten van de zon.
Via de tuin heb je toegang tot de berging en via de poort ernaast kun je achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;;
- Perceeloppervlak 224 m2;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Inhoud 403 m3;
- NEN 2580 meetrapport*
- Keuken gemoderniseerd in 2017;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (26 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.