Nieuwstraat 26 5021 WT Tilburg

  • Verkocht
€ 230.000 k.k.

Omschrijving

Leuke starterswoning, centraal gelegen, op steenworp afstand van Tilburg centrum en loopafstand van de Piushaven. Sfeervolle woonkamer met werkende haard, 4 slaapkamers, badkamer op eerste etage, tuin op het zuidoosten.

Indeling
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, de woonkamer, keuken, toilet en (trap)kast. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend inbouw closet.

De nette woonkamer is afgewerkt met laminaat vloer en strakke wand en -plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over grote raampartijen aan de voor en achterzijde wat deze ruimte erg licht maakt. Een sfeervolle werkende haard maakt deze woonkamer helemaal compleet.

Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van gas kookplaat vaatwasmachine, ingebouwde afzuigkap en witgoed aansluiting. Vanaf de keuken heeft u middels de buitendeur toegang tot de achtertuin.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas alsmede elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van stucwerk plafond en wand afwerking. Zoals de gehele boven verdieping is deze ruimte afgewerkt met een laminaat vloer.
De ruime slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevind i beschikt over een eigen wastafel.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een bad en douche combinatie.

Ook deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder welke niet alleen voorzien is van handige bergruimte maar ook van de nieuwe CV installatie. (Nefit proline 2020)
Achter de voorzolder bevind zicht een ruime stijlvolle zolderkamer welke voorzien is van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas en welke is afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloer.

Tuin
Ruime stadstuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Door de gunstige ligging kun je in deze fraaie tuin fijn van de zon genieten.
Aan de achterzijde van de tuin bevind zich de stenen berging.

Bijzonderheden
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Rolluiken op zowel de eerste als tweede verdieping.
- Centraal gelegen nabij centrum.
- Nieuwe CV Installatie (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren