Roodeschoolstraat 40 5035 CG Tilburg

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Roodeschoolstraat 40
Bekijk foto 2 van Roodeschoolstraat 40
Bekijk foto 3 van Roodeschoolstraat 40
Bekijk foto 4 van Roodeschoolstraat 40
Bekijk foto 5 van Roodeschoolstraat 40
Bekijk foto 6 van Roodeschoolstraat 40

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2019
Verkoopdatum
18 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U bent op zoek naar een ideale gezinswoning met veel ruimte op de plekken waar het echt nodig is? Het zoeken is eindelijk voorbij! Vol trots presenteren wij u deze nette tussenwoning met uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers én een 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Als de woning zelf nog niet bijzonder genoeg is, dan is de ligging dat zeker! De Roodeschoolstraat is een prachtige, breed opgezette straat met veel groen en moderne woningen met een jaren ’30 uitstraling. De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’.

Laat dit buitenkansje dus niet schieten en plan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Inhoud ca. 390 m³
• Woonoppervlak 115 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via een fraai aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobe-nis en de toiletruimte. De ½ betegelde toiletruimte is voorzien een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Deze is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat middels openslaande tuindeuren direct in contact met de ruime achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, heteluchtoven, een losse Amerikaanse koelkast en voldoende kastruimte. In het trapportaal naar de eerste verdieping is onder de trap nog extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat. De tuin leent zich uitstekend voor wat heerlijke uurtjes in de zon, maar mocht u toch liever in de schaduw zitten, dan kunt u ook plaatsnemen onder het elektrische zonnescherm. Achter in de tuin staat een ruime berging (4m x 2m) en hier is tevens de achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met zowel aan de binnen- als buitenkant zonwering. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een losse airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van donkere vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam, ideaal voor extra ventilatie en wat daglicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de open zolder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als master bedroom en beschikt over drie grote Velux dakramen en daardoor veel lichtinval. Ook deze dakramen zijn zowel aan de binnen- als buitenkant voorzien van zonwering. Dit jaar is er op de zolder nog een airco geplaatst, zodat u hier het hele jaar door comfortabel slaapt. Naast veel licht is er ook veel bergruimte. Behalve de standaard knieschotten is er namelijk ook nog een bergvliering. Ook is er nog ruimte voor de wasmachine en de mechanische ventilatie, deze bevinden zich naast de trapopgang. Heeft u liever een afgesloten slaapkamer? Geen punt, de zolder is namelijk ruim genoeg om nog een scheidingswand te plaatsen.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei met diverse voorzieningen op fietsafstand zoals de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Woonkamer met uitbouw en open keuken
- 4 Slaapkamers (waarvan 2 met airco)
- Diepe tuin op het zuidoosten
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Veel opbergmogelijkheden
- Sfeervolle straat met veel groen en parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Kindvriendelijke omgeving (speelveld om de hoek)
- Ideale ligging t.o.v. scholen, de Dongevallei, winkelcentrum Dalempromenade en uitvalswegen
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.170
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.