Regge 69 5032 RB Tilburg

  • Verkocht
€ 290.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Regge 69
Bekijk foto 2 van Regge 69
Bekijk foto 3 van Regge 69
Bekijk foto 4 van Regge 69
Bekijk foto 5 van Regge 69
Bekijk foto 6 van Regge 69

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
30 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

REGGE 69 TILBURG

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met garage, ligt in de gewilde, vijverrijke woonwijk De Blaak. De achtertuin ligt aan het water. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex en tennisvelden bevinden zich in de directe nabijheid. De bushalte ligt op loopafstand en op de fiets ben je snel in het centrum van Tilburg. En via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer en je vindt er het toilet en de meterkast.

Woonkamer: De moderne gaskachel, geeft de woonkamer een "cosy" uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via de schuifpui zo de tuin in.

Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Terwijl je gezellig contact hebt met je gasten in de woonkamer maak je er heerlijke gerechten klaar op het 4 pits gasfornuis of in de combi-magnetron. Er is een vaatwasser, een koelkast en een RVS afzuigkap. Onder de trap is een grote voorraadkast gerealiseerd die je via de keuken bereikt.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft handige ingebouwde kasten. De grote dakkapel soort voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette "houtlook" laminaatvloer. In de badkamer kom je helemaal tot rust in het ligbad. Je kunt je er ook snel afspoelen onder de aparte douche. Er is een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder met Velux dakraam. Deze is dus perfect in te richten als derde slaapkamer. Je vindt er ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tuin
De achtertuin ligt op het Zuid-Westen, aan het water. Er zijn dus geen directe achterburen. Op het terras achter het huis kun je heerlijk genieten van de schaduw onder het grote zonnescherm. En als je volop wilt genieten van de avondzon ga je lekker op het terras zitten bij het water. Uiteraard heeft deze heerlijke tuin ook een eigen achterom.

De garage met zolder is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het stallen van je fietsen en je auto. En hoe makkelijk is het; je kunt naar binnen via een elektrisch te openen garagedeur. De garage is ook vanuit de tuin achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlak 176 m2
- Woonoppervlak ca 83 m2
- Inhoud ca 307 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Screens in de ramen aan de voorkant van het huis.
- Grote dakkapel aan de achterzijde.
- Tuin aan het water.
- Parkeren in je eigen garage met elektra en water (eigen gebruik)
- Winkelcentrum De Blaak en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
M² (0,01m diep en 0,01m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.