Korenbloemstraat 28 5025 PS Tilburg Korvel

Deze leuke tussenwoning met vrij uitzicht in een mooie brede straat met grote bomen, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Korvel - Sint Anna. Deze wijk is aan de rand van het stadscentrum gelegen.
De winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Willem II stadion, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, het Kromhoutpark, het Spoorpark en het Centraal treinstation zijn allemaal zeer nabij.
Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Specificaties van Korenbloemstraat 28:
Inhoud 300m³, woonoppervlakte 90m², garage 28m², perceel 121m².

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte kelder onder de trap en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer (7,1m x 3,3m) is afgewerkt met een laminaatvloer en een gipsplaten plafond, de laminaatvloer loopt netjes door van hal naar woonkamer en keuken. De open keuken (3,2m x 2,0m) is eenvoudig van opzet en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en hier is de aansluiting van de wasmachine. In de bijkeuken is de toegang tot het toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot twee, voorheen drie, slaapkamers, de badkamer, een extra opbergkast (2,5m² ook als walk in closet te gebruiken) en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (5,3m x 3,2m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer (2,7m x 2,3m) aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, die mooi doorloopt op de overloop. De praktische en knusse badkamer is volledig betegeld en is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, verwarming en een inloopdouche.

2e verdieping:
Via de tweede vaste trap bereik je de zolderkamer, deze heeft een vloeroppervlakte van circa 15 m² (4,6m x 3,2m, excl. bergschotten en kastruimte). De zolderkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee grote kantelbare dakramen met verduistering, extra opbergruimte en bergschotten. Ook is hier de opstelling van de CV ketel (2007, AWB, jaarlijks onderhouden).

Tuin/berging/garage:
De tuin (40m²) zonnig gelegen op het oosten, is 9,2 meter diep en op het brede gedeelte 5,3 meter breed. In het begin is deze 3,4 meter breed. Aansluitend aan de woning is een aangebouwde berging van 5m² (2,6m x 1,9m) en aan de achterzijde een riante garage. De garage is 28m² (5,6m x 5,0m) en is voorzien van elektra, wateraansluiting incl. uitstortgootsteen en afvoer, loopdeur naast de garagedeur en grote openslaande aluminium deuren aan de tuinzijde. De garage heeft een extra elektra groep (twee aparte groepen van ieder 16 ampère) deze kan eventueel gebruikt worden voor toekomstig laadpunt van elektrische auto of zonnepanelen. De garage kan bijvoorbeeld ook als werk-/tuinkamer worden ingericht. Via de garage bereik je het binnenterrein.

Algemeen:
De woning is gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen en het Kromhoutpark. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer boven en een grote garage. De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Achter de woning is vrij uitzicht op een groot binnenterrein, dit terrein is toegankelijk voor o.a. auto’s van bewoners.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 121 m²
- Woonoppervlak 90 m²
- Garage met oppervlakte van 28 m²
- Inhoud 300 m³ (excl. garage)
- Glasvezel
- Elektrisch laden in de buurt (of op eigen terrein)
- In rustige woonwijk gelegen
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen? Bel of mail gerust voor een afspraak.