• Verkocht

Korenbloemstraat 28 5025 PS Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning met vrij uitzicht in een mooie brede straat met grote bomen, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Korvel - Sint Anna. Deze wijk is aan de rand van het stadscentrum gelegen.
De winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Willem II stadion, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, het Kromhoutpark, het Spoorpark en het Centraal treinstation zijn allemaal zeer nabij.
Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Specificaties van Korenbloemstraat 28:
Inhoud 300m³, woonoppervlakte 90m², garage 28m², perceel 121m².

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte kelder onder de trap en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer (7,1m x 3,3m) is afgewerkt met een laminaatvloer en een gipsplaten plafond, de laminaatvloer loopt netjes door van hal naar woonkamer en keuken. De open keuken (3,2m x 2,0m) is eenvoudig van opzet en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en hier is de aansluiting van de wasmachine. In de bijkeuken is de toegang tot het toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot twee, voorheen drie, slaapkamers, de badkamer, een extra opbergkast (2,5m² ook als walk in closet te gebruiken) en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (5,3m x 3,2m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer (2,7m x 2,3m) aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, die mooi doorloopt op de overloop. De praktische en knusse badkamer is volledig betegeld en is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, verwarming en een inloopdouche.

2e verdieping:
Via de tweede vaste trap bereik je de zolderkamer, deze heeft een vloeroppervlakte van circa 15 m² (4,6m x 3,2m, excl. bergschotten en kastruimte). De zolderkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee grote kantelbare dakramen met verduistering, extra opbergruimte en bergschotten. Ook is hier de opstelling van de CV ketel (2007, AWB, jaarlijks onderhouden).

Tuin/berging/garage:
De tuin (40m²) zonnig gelegen op het oosten, is 9,2 meter diep en op het brede gedeelte 5,3 meter breed. In het begin is deze 3,4 meter breed. Aansluitend aan de woning is een aangebouwde berging van 5m² (2,6m x 1,9m) en aan de achterzijde een riante garage. De garage is 28m² (5,6m x 5,0m) en is voorzien van elektra, wateraansluiting incl. uitstortgootsteen en afvoer, loopdeur naast de garagedeur en grote openslaande aluminium deuren aan de tuinzijde. De garage heeft een extra elektra groep (twee aparte groepen van ieder 16 ampère) deze kan eventueel gebruikt worden voor toekomstig laadpunt van elektrische auto of zonnepanelen. De garage kan bijvoorbeeld ook als werk-/tuinkamer worden ingericht. Via de garage bereik je het binnenterrein.

Algemeen:
De woning is gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen en het Kromhoutpark. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer boven en een grote garage. De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Achter de woning is vrij uitzicht op een groot binnenterrein, dit terrein is toegankelijk voor o.a. auto’s van bewoners.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 121 m²
- Woonoppervlak 90 m²
- Garage met oppervlakte van 28 m²
- Inhoud 300 m³ (excl. garage)
- Glasvezel
- Elektrisch laden in de buurt (of op eigen terrein)
- In rustige woonwijk gelegen
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen? Bel of mail gerust voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Korenbloemstraat 28
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was vlot, reageert snel op vragen. Ik was echter niet altijd even tevreden met antwoorden van de makelaar (soms waren er onduidelijkheden), nadat ik dit gemeld heb is dit wel beter geworden. Prijs/ kwaliteit verhouding is wel goed (courtage van deze makelaar is lager dan van de meeste andere makelaars).
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.