• Verkocht

Hesperenstraat 14 5025 KV Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Hesperenstraat 14 Tilburg

Nieuwsgierig?
Iedereen die op zoek is naar een tussenwoning vlakbij het stadscentrum van Tilburg opgelet! Deze woning barst van potentie en heeft ook nog eens een authentieke uitstraling.
Wij hebben onlangs deze woning met fijne ligging nabij het stadscentrum in de verkoop gekregen. En dit willen we jullie niet laten ontgaan.
Een speelveldje, basisscholen, winkels, uitvalswegen waaronder de Ringbanen en natuurlijk het stadspark op steenworp afstand.
Op je eigen terrein parkeren en toch dicht bij het stadscentrum wonen, wat een luxe.

Deze schattige woning uit 1906 heeft 3 slaapkamers, een bergzolder, een moderne badkamer en keuken. En niet te vergeten maar liefst twee tuinen.

Wil je meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging.

Indeling
Welkom!
Gratis parkeren op je eigen terrein en vanuit je auto zo je woning binnenlopen, ideaal.

Kom binnen in de entree met de volgende indeling:
Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe en de deur naar de woonkamer.

Dit voelt als thuiskomen!
In de woonkamer heerst een fijne sfeer door het plafond met balken en de schouw. De lichte laminaatvloer draagt hier nog een steentje aan bij.

Keukenprins of prinses?
Deze fraaie praktische keuken is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd in een witte kleurstelling met een witte tegel en voorzien van combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken loop je zo het idyllische binnenplaatsje in. Hier krijg je toch een Mediteraans vakantiegevoel van!

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Je wordt hier verrast! Genoeg opbergruimte in de hoge brede inbouwkast en bijvoorbeeld voor de koelkast of vriezer. Ook vind je hier de CV ketel (2018). Het kleinste kamertje vind je hier ook.

Even lekker ontspannen!
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Voor een extra verwenmoment kruip je heerlijk onder de douche en zet je lekker de sunshower aan.

Eerste verdieping
Kom tot rust!
Er is een extra ruimte boven, doordat de eerste verdieping over de poort heen is gebouwd.
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en voelen sfeervol aan door de authentieke uitstraling.

In de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, komt het licht binnen door de schattige raampjes met kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof kantelkiepraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door het grote Velux dakraam. De handige inbouwkast hier bespaart je veel ruimte. In alle kamers ligt een lichte laminaatvloer.

Door het hoge plafond op de gehele eerste verdieping heb je een fijn ruimtelijk gevoel.

Tuin

Buitenlucht doet je goed!
Je hebt hier maar liefst twee buitenruimtes. Zit je liever onder de overkapping in de sfeervolle binnenplaats? Of in het zonnetje in de achter de woning gelegen tuin.
Doordat beide privacy biedende buitenruimtes volledig betegeld zijn, zijn ze onderhoudsvrij. Kleedt alles leuk aan geheel naar jouw eigen wens.

De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar via de elektrische roldeur. Je kunt er ook voor kiezen om hier je auto te parkeren, veilig op eigen terrein.
In de tuin staat een berging. Een prima plek om je fiets te stallen of je gereedschap op te bergen.

Via de voorzijde van de woning loop je door de poort naar het binnenplaatsje waar je toegang hebt tot de keuken maar ook tot de inpandige berging.

Bijzonderheden
- Authentieke woning uit 1906
- Badkamer en toilet uit 2015 (muren en dak geïsoleerd)
- CV ketel uit 2018
- In september 2019 is het gehele dak nagekeken
- Beneden houten kozijnen
- Boven Kunststof kozijnen
- Elektrische roldeur
- Glasvezel
- Rolluiken aan voor- en achterzijde woonkamer en keuken

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 1863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brabantstad Makelaardij

Bel 013-3004000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.