• Verkocht

Kruiningenstraat 16 5045 PW Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op perfecte locatie gelegen zeer goed onderhouden twee-onder-één kap woning met garage
op 5 loopminuten van Winkelcentrum Heyhoef, nabij scholen, bossen, het Reeshofpark, sportfaciliteiten en
op 10 wandelminuten van het station.
Dit alles in een rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. Deze instapklare woning heeft 5 slaapkamers, moderne keuken, prachtige badkamer en een diepe achtertuin met geweldig terras aan het water

Strakke moderne voortuin met ruime oprit, moderne beplanting en toegang tot de woning en garage.

Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Ruim opgezette, lichte, gespachtelde woonkamer(40m2) met
verwarmde, “eikenlook” laminaatvloer, zandstenen schouw met open haard, twee convectorputten voor extra verwarming, gestuukt plafond met sierlijst, voorraadkast en schuifpui naar de serre.
Moderne open keuken(2017)met keukenblok in L-opstelling uiteraard v.v. alle
benodigde apparatuur(o.a. inductie en Quooker) en granieten blad.
Geweldige aluminium/glazen terrasoverkapping(2020) met warmtelamp, prachtig uitzicht over de strakke, onderhoudsvriendelijke tuin en waterloop met kleine vijver, zonneterras en privacy en groot terras aan het water; garantie voor vele uren tuinplezier.
Via de serre toegang tot in spouw gebouwde garage met kunststof deuren.
Op de garage is een groen sedum dak aangelegd(2020)

Eerste verdieping: (Geheel v.v. laminaat) Overloop toegang tot 3 praktische slaapkamers (16, 9 en 8m2).
Z.g.a.n, moderne badkamer(2014) met inloopdouche, dubbel badmeubel, toilet, luxe spiegelkast,
designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: (Geheel v.v. laminaat) Overloop met aansluitingen wasapparatuur, grote bergkast en
toegang tot 2 slaapkamers, beide met kunststof dakkapel en veel bergruimte.

EXTRA’S: Ongelofelijk nette woning.
Kunststof kozijnen.
Irrigatiesysteem voor tuin en (sedum)garage dak.
Screens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
153 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Twan Zebregs OGB

Bel +31135812121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.