• Verkocht

Maliskampstraat 8 5045 LT Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bergkast en de meterkast. De "houtlook" laminaat vloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De toilet is gesitueerd tussen de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een combi/oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in het aparte halletje naast de woonkamer en het toilet, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste vind je aan de voorzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop van deze verdieping vind je ook nog een aparte toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als "masterbedroom". Het grote Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Je vindt er voldoende bergruimte onder de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft ook nog de beschikking over een vliering/bergzolder, ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een heerlijk kopje koffie. Even niet in de zon....over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! Ook de poort is extra breed, zodat er eventueel gemakkelijk een scooter of een motor via de achterkant de tuin in kan. De voortuin beschikt over lekker veel groen en ligt op het westen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 395 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Schilderwerk buitenkant woning vernieuwd; (juni 2021)
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.