• Verkocht

Schipluidenlaan 181 5035 KG Tilburg Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
7 augustus 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In een parkachtige en zeer kindvriendelijke omgeving ligt deze kwadrantwoning met garage en carport. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp en rolluiken.

Wat vooral opvalt aan dit bijzonder stukje Reeshof is het groene karakter waarin deze twintig kwadrantwoningen liggen. De architectuur van deze woningen is strak en eigentijds. Licht getint stucwerk en wit gelakte kozijnen veroorzaken een wederzijds versterkend contrast met de groene omgeving.
De garage, carport en berging, die de eigenlijke straatwand vormen, zijn zorgvuldig gedetailleerd in hout, staal en donkere baksteen. De tuinafscheidingen worden gevormd door hagen die het groene karakter van het gebied versterken.

De woning is op vijf minuten loopafstand gelegen van winkelcentrum De Vallei, vlakbij de randweg van Tilburg, diverse scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen), sportfaciliteiten en niet te vergeten station Reeshof.

Wij nodigen u van harte uit om eens een kijkje te komen nemen.

Indeling
Via de entree komt u aan in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang, de meterkast, de ruimte met warmtepomp, het warmwatervat, toilet met fonteintje en de toegangsdeur tot het woongedeelte.

Wat meteen opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat de woonkamer een op de tuin gerichte nagenoeg volledig glazen wand met schuifpui heeft. Dit alles maakt dat het binnenleven samenkomt met het buitenleven. Zo geniet u optimaal van uw eigen tuin en de omgeving.
De woonkamer is keurig ingericht en afgewerkt met een tegelvloer. In het woongedeelte en keuken is vloerverwarming aanwezig. De volledige raampartij is uitgerust met drie elektrisch bedienbare screens.
De keuken is in een hoek opgesteld en volledig uitgerust met koelkast, vrieskast met 4-lades, combimagnetron (2016), vaatwasser (2014) en meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte.

Eerste verdieping
Via de trap komt u aan op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en badkamer. En wat voor kamers! Eén van de kamers is gelegen over de gehele voorzijde van de woning. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zijn uitgerust met houten kozijnen en openslaande ramen.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, extra grote jacuzzi, toilet, extra grote wastafel in meubel en nog een kast voorzien van legplanken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. Ook hier weer twee slaapkamers waarvan wederom weer één over de gehele voorzijde van de woning. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier zijn ook twee afzonderlijke elektrische bedienbare rolluiken aanwezig en houten kozijnen met openslaande ramen. Tevens op deze verdieping de ruimte voor de wasopstelling met wasbak. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en een separate toiletruimte met fonteintje.

Tuin
Via de schuifpui kom u in de tuin die is gelegen op het oosten en uitgerust met een overkapping. Hier kunt u heerlijk wat avonden doorbrengen.
Via de tuin heeft u toegang tot de garage en ook tot de carport. De carport biedt plaats aan één auto en daarnaast heeft u nog een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden
- Schuifpui: nieuwe lagers en glijprofiel (2020)
- Dakbedekking en daklijsten vernieuwd (2016)
- 16 Zonnepanelen (2017)
- Warmtepomp (2017)
- Volledig uitgerust met rolluiken (2019)
- Voor ieder raam hor aanwezig
- Parkeren op eigen terrein (twee auto’s)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.453
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.