• Verkocht

Karel Doormanweg 54 8309 PC Tollebeek Tollebeek-landelijk gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 10.574 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ideale plek om uw woonwensen te realiseren! Een mooie vrijstaande woonboerderij met agrarische bestemming op steenworpafstand van Urk, 5 minuten afstand van de A6 en 15 minuten van de N50. Het erf heeft een totale grootte van 10.574 m². Hiervan bestaat ca. 5.000 m² uit weides.
Op het erf staan een voormalige pachterswoning, een dubbele garage en drie voormalige akkerbouwschuren. Op dit object heeft u de ruimte om dieren te houden, werken en wonen te combineren, of afhankelijk van de bestemming uw bedrijf te ontwikkelen.

Een vrijstaande woonboerderij bestaande uit een voormalige pachterswoning, een dubbele garage en 3 voormalige akkerbouwschuren. Gelegen aan de Karel Doormanweg 54 te Tollebeek.

Gebruiksoppervlak wonen: 119 m²
Inhoud woning: 523 m³
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 600 m²

Kadastraal bekend:
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nr 2047, ca. 00.23.79 ha.
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nr 2048, ca. 00.81.95 ha.

Bestemming:
Het erfperceel heeft een agrarische bestemming.

Bieden vanaf prijs:
€ 600.000,- k.k.

Situering
De woonboerderij is gelegen net buiten Urk in het buitengebied van de gemeente Noordoostpolder. Vanaf de Karel Doormanweg is de A6 richting Lelystad of Emmeloord binnen 5 minuten te bereiken. Het erf grenst aan de Noordoostzijde aan een soortgelijk agrarisch erf. Voor de rest is het erf omgeven door agrarische akkers met uitzicht op Urk.

Woonhuis
De voormalige pachterswoning is nog volledig in originele staat en dient gerenoveerd te worden. Het betreft een standaard woning van bouwjaar 1957 op een 24 ha. bedrijf. De woning is vervaardigd uit gemetselde spouwmuren en heeft een met pannen gedekt dak.

Indeling
Begane grond: aangebouwde bijkeuken, hal met trapopgang en toilet, woonkamer en keuken.
Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Garage
De houten garage is gebouwd in 1980 en heeft een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Loodsen
De Schokbetonschuur is gebouwd in 1957 en heeft een inhoud ca. 2.048 m³. De oppervlakte bedraagt (15,7 x 16,7 meter) 262 m². De schuur is gebouwd met een gelijmde spantconstructie en Schokbeton elementen. Het dak is gedekt met dakpannen, het dakbeschot en kopschot is vervaardigd uit asbesthoudende platen. De schuur is voorzien van een vloer welke gedeeltelijk is vervaardigd uit Stelcon platen, en gedeeltelijk uit gestort beton met roostervloer voorzien van ondergrondse beluchtingskanalen.

De opslagloods is in 1981 tussen de Schokbetonschuur en de bijschuur gebouwd met stalen spanten op funderingsbalken en betonnen poeren. De oppervlakte bedraagt (16,0 x 10,2 meter) 163 m². De schuur is volledig geïsoleerd met Dupanel platen en is voorzien van een betonnen vloer. De wanden en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De voorzijde is voorzien van een overheaddeur.

De bijschuur is gebouwd in 1968 met houten vakwerk spanten, betonnen gevels en een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De oppervlakte bedraagt (17,5 x 8,7 meter) 152 m². De voorzijde is voorzien van een dubbele schuifdeur.

Erfverharding
De erfverharding is vervaardigd uit gestort beton en gedeeltelijk uit betonklinkers. Er hoeft geen recht van overpad verleend te worden naar de achterliggende grond. De erfverharding heeft een oppervlakte van ca. 1200 m².

Bijzonderheden

• Ruim perceel van 10.574 m².
• Ca. 5.000 m² aan weides.
• Agrarische bestemming
• Geen recht van overpad naar de achterliggende cultuurgrond
• Aanvaarding in overleg
• Op korte afstand van Urk
• Geschikt voor beroep aan huis
• Geschikt voor opslag van materiaal of bijvoorbeeld caravans
• Geschikt voor het houden van hobbydieren

Voorwaarden:
- Alle zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper. Ten laste van de koper komen eveneens de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten.
- Conform de wet WWFT wordt onderzoek verricht omtrent identiteit en mogelijke betrokkenheid criminaliteit van koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
600 m²
Perceel
10.574 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER D 2047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER D 2048
Oppervlakte
8.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.