• Verkocht

De Praam 32 1747 TK Tuitjenhorn Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 372.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een geliefde woonwijk mogen wij u deze UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE aanbieden op een fraai perceel grond van maar liefst 248m2. De woning heeft onder andere een zonnige tuin op het Zuiden, 4 slaapkamers en een keurige keuken en luxe badkamer! De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime eetkeuken is ontstaan. De aangebouwde garage is erg praktisch, omdat deze binnendoor te bereiken is. Echt een woning die u als woningzoeker gezien moet hebben! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze woning graag aan u zien!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, gezellige straatgerichte woonkamer met houtkachel en speelse indeling. Aan de achterzijde is de woning flink vergoot middels een uitbouw en hier is een royale ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend treft u de keurige keuken voorzien van vloerverwarming, hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een inbouw koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met loopdeur direct naar de tuin, maar ook een deur richting de royale garage.

Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer is verrassend groot en erg licht door de vele raampartijen. De extra kastruimte die u hier aantreft zal een ieder bevallen. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, tweede (zwevend) toilet, wastafel met meubel en douche met thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van tegels tot aan het plafond en een groot raam voor de nodige natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Indeling 2e verdieping: via de kleine voorzolder bereikt u de royale 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot, deze keurige slaapkamer is verder voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 248m²
Woonoppervlakte: 116,7m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21,2m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 12,4m²
Externe bergruimte: 6,3m²
Inhoud: 524,8m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Geliefde en kindvriendelijke woonomgeving;
- Op korte afstand van school, winkels en openbaar vervoer;
- 4 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloer;
- Garage met dubbele openslaande deuren;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden;
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2020);
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning is voorzien van energielabel B;
- Alle platte dakbedekking is in 2020 vervangen;
- Voorzien van spouwmuurisolatie in 2020;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 372.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL I 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.