• Verkocht

Roockershuys 7 1747 SB Tuitjenhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2019
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komen wij als makelaar weer zo'n pareltje tegen...
Voor u als woningzoekende een echte buitenkans.
Deze fantastisch onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht, binnendoor bereikbare berging/ garage en sfeervolle terrasoverkapping is er daar zeker één van!

De woning maakt deel uit van de recente en geliefde woonwijk 'plan Oost' en gelegen aangrenzend het gloednieuwe "Roockershuyspark". De ruime hoeveelheid woonruimte, de uitstekende afwerking, de oerdegelijke bouw, de hoge isolatiewaarden en de schitterende ligging met vrij uitzicht over het eerder genoemde park maken deze woning echt tot een prachtobject.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau in combinatie met het onderhoudsarme karakter van de woning maken dat u hier tot in lengte van dagen kunt genieten van een alledaags wooncomfort en weinig zorgen.

Doordat het voorzieningsniveau van het dorp goed op peil is en steden als Alkmaar en Schagen in de directe nabijheid zijn, is de kreet "centrale ligging" zeker op zijn plaats.

De woning moet van binnen worden aanschouwd om een juiste indruk te krijgen. Onderstaande impressie is slechts een klein deel van het geheel. Graag informeren wij u tijdens een bezoek aan de woning over alle details.

INDELING

Begane grond:
Via de entree, bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde (straatkant) gesitueerd, van waaruit u een vrij uitzicht heeft op het Roockershuyspark. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd welke grenst aan de halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de veranda welke u, door de afsluitbare harmonica deuren, het gehele jaar als extra leefruimte kunt gebruiken.

De fraaie halfopen woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en heeft een grote hoeveelheid werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van apparatuur als vaatwasser, 5-pits fornuis, oven, wasemkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de inpandig bereikbare bijkeuken met aansluiting voor onder andere wasmachine en droger, tevens is de ca. 14 vierkante meter grote garage inpandig te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop, op deze etage bevinden zich een 3-tal slaapkamers met uitstekende afmetingen. De masterbedroom is voorzien van een vaste riante kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, ligbad en separate douchegelegenheid.

2e verdieping:
Middels vlizotrap is de zonderruimte bereikbaar met volop bergruimte.

De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Er is een houten schuur aanwezig voor extra bergruimte. De tuin is netjes aangelegd en prima te onderhouden. De luxe aangebouwde veranda biedt u de mogelijkheid om het gehele jaar door heerlijk 'buiten' te zitten.

Een geweldige woning die u zeker gezien moet hebben!

BIJZONDERHEDEN

Hoogstaand afwerkingsniveau
Uitstekende vrije ligging
Glazen veranda (2017) met elektrische zonwering en verlichting
Heerlijke lichte leefruimtes
Moderne halfopen keuken voorzien van alle apparatuur
Aangebouwde bijkeuken en royale garage
Bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
Schilderwerk aan de buitenzijde in 2017 geschilderd
Volledig geïsoleerd
Royale kavel eigen grond
Op zeer korte afstand van alle voorzieningen
Gunstige prijs-/ kwaliteitsverhouding

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient u eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw goedkopere woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.

Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL I 4711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (7 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Heel Tuitjenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Heel Tuitjenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.