• Verkocht

De Zon 41 1747 EX Tuitjenhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning in het plan Oostwal heeft twee gezichten. De buitenzijde heeft karaktertrekken van de jaren dertig, binnen is de woning afgewerkt met moderne materialen. Het resultaat is verbluffend; een grote uitbouw aan de achterzijde, gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen, stucwerk op alle muren, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. Op de oprit is plek voor twee auto’s, de garage is voor meerdere doeleinden geschikt en de achtertuin met stoere veranda ligt op het zonnige westen.
De woning staat aan de zuidzijde van Tuitjenhorn in een rustige, kindvriendelijke straat. Veel voorzieningen zijn in het dorp aanwezig: een kinderdagverblijf, basisschool, huisarts, apotheek, supermarkt en diverse horecavoorzieningen. Tuitjenhorn heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N9, N245 en steden als Alkmaar en Schagen. Stap op de fiets en na iets meer dan 10 kilometer sta je met je voeten in het zand; het strand is dichterbij dan je denkt. Na 25 minuten rij je de A9 op richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam en de dichtstbijzijnde treinstations zijn Schagen en Heerhugowaard.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de entree van deze zeer ruime woning. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje; aan de rechterzijde is de meterkast en garderobe. De grijze gietvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte, woonkamer, keuken en de garage. Direct zie je dat de woning van binnen strak en modern is; behalve de gietvloer zie je hoge plinten, mooie binnendeuren en stucwerk op de wanden.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. Aan de voorzijde is de brede zitkamer met erker en aan de achterzijde is de grote keuken met openslaande tuindeuren. Op diverse punten zijn inbouwspots in het plafond aangebracht en dankzij de vloerverwarming heb je geen hinder van radiatoren.
De keuken heeft een eilandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een stoer gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij het spoeleiland is het mogelijk om met een hoge stoel aan te schuiven. In de hoek van de keuken is de deur naar de aangebouwde garage. Aan kant van de oprit zijn openslaande houten deuren en aan de achterzijde is de deur naar de achtertuin. De garage heeft een hoog afwerkingsniveau; identiek aan de woning. In de hoek staan de wasmachine en droger opgesteld.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een raam in de zijgevel waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De afwerking op deze verdieping is identiek als beneden: gietvloeren met vloerverwarming, hoge plinten en stucwerk op de muren.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een balkon met mooi uitzicht over het (speel)pleintje en de omliggende woningen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en ingericht als kinderslaapkamer. Ruimte in overvloed!
De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels en een driedeurs spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met stijlvolle kleuraccenten bij het toilet en het ligbad. Onder de antracietkleurige vloertegels ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Je verwacht een grote open ruimte maar niets is minder waar. Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend twee (slaap)kamers en een praktische berging. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam en speelse schuine dakvlakken. Op de hele verdieping ligt de eerdergenoemde gietvloer met vloerverwarming en de plafonds zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan bergruimte geen gebrek; zo zijn er een inpandige berging en een bergzolder in de nok van de woning, te bereiken via de vlizotrap.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een hoge haag waardoor je in de woning veel privacy hebt. De rest van de voortuin is net als de oprit bestraat met betonstenen. Op de oprit is plek voor twee auto’s en in de garage is plek voor de motor, fiets en een kleine auto.
De straatnaam zegt het al… deze woning heeft een gunstige zonligging. De achtertuin ligt op het westen waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Blikvanger zijn de grote vijver met koikarpers en de stoere veranda. Verder is de tuin ingedeeld met houten schuttingen, leibomen, een stukje gras en diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- Strakke gietvloeren op alle verdiepingen met vloerverwarming;
- Vloerverwarming per ruimte regelbaar;
- Vijf slaapkamers;
- Grote uitbouw met veranda aan de achterzijde;
- Zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde;
- Gebouwd met hoogwaardige materialen door bouwbedrijf Theo Kruijer;
- Door eigenaar tot in details afgewerkt tot een unieke woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL M 437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Goudriaan makelaardij

Bel 06 53 914 581

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuitjenhorn-West en -Zuid

Heel Tuitjenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuitjenhorn-West en -Zuid

Heel Tuitjenhorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.