• Verkocht

Zuidlaarderweg 23 9482 TV Tynaarlo Tynaarlo

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan de doorgaande weg van Tynaarlo naar Zuidlaren staat op een ruim perceel dit vrijstaande (bouwjaar BAG: 1972) woonhuis met erf, tuin, ondergrond, carport, houten berging en een aangebouwde stenen garage. Vanuit de tuin geniet je een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het betreft een echt eengezinshuis met nog genoeg uitbreidingsmogelijkheden.
Tynaarlo is voorzien van een aantal voorzieningen zoals een basisschool ‘Het Oelebred’, warme bakker, prachtige nabij gelegen natuur, sportaccommodaties en natuurlijk het natuurbad wat alleen toegankelijk is voor dorpelingen. De A28 is tevens nabij gelegen, wat erg comfortabel is als je werkt in bijvoorbeeld Assen of Groningen. Dorpen als Zuidlaren en Vries liggen op minder dan 5 minuten rijden van Tynaarlo.
De woning ligt op een perceel van 1.030m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (8 groepen) en toiletruimte. De woonkamer is speels qua indeling en is straatgericht. In ca. 2018 is de woonkamer en eethoek opnieuw gestuct. Half open keuken (2000) met vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5-pits gaskookstel. Werk- Slaapkamer van ca. 8m² met een doorgang naar de achteringang van de woning. Vanuit de achteringang (met CV-kast) is de bijkeuken te betreden. In de bijkeuken vinden we een wasmachineaansluiting maar ook een extra douche en toilet. Met een vaste trap vanuit de bijkeuken is er toegang tot zolder 2 waar nu een sauna is gesitueerd. De aangebouwde stenen garage is ook via de bijkeuken te betreden.

Tuin
Ligt vooral aan de achterzijde van de woning en is dusdanig ruim dat er meerdere terrassen tot de mogelijkheden behoren. Vanuit de tuin geniet je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen!

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 11m² en 13m². De slaapkamers zijn in 2000 voorzien van kunststof kozijnen. 1 Slaapkamer heeft een eigen walk-in-closet. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder
Te bereiken middels een vlizotrap. De zolder is beperkt beloopbaar en is in gebruik als zijnde bergruimte.

Bijzonderheden
- CV ketel Intergas Kompakt HR 2013 (Lease a € 37,38 per maand)
- Carport voor 2 auto’s
- 2 Zolders
- Deels kunststof kozijnwerk
- Vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

VRIES V 317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
619 m² (27,5 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zuidlaarderweg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met zowel Arne als Pascalle liep vanaf dag 1 geweldig! Enthousiasme kenmerkt Arne, interesse ook zeker en zijn vakkennis staat ook buiten kijf. Pascalle is accuraat en vriendelijk, bij ieder contact. Lamberink Zuidlaren is zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lamberink Makelaars & Adviseurs
Wat een mooie samenvatting van onze prettige samenwerking! Leuk dat Pascalle ook wordt genoemd. Zonder haar kan de makelaar zijn werkzaamheden niet naar behoren uitvoeren. Met passen en meten hebben we gezamenlijk een goed plan uitgerold met een fantastisch eindresultaat. Wij wensen jullie heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.