Veldekster 13 * 7339 EG Ugchelen Ugchelen

Uitgebouwde jaren-dertig-woning met erker, oprit met meerdere autoparkeerplaatsen en een vrijstaande garage op een perceel van 574 m2. De veldekster heeft directe aansluiting op de luxe villawijk De Veldekster. Mede hierdoor leent de locatie zich ook goed voor verbouw of de bouw van een nieuwe woning. Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor bebouwing met een goothoogte van 4 en een nokhoogte van 9 meter. Het perceel is ongeveer 15 meter breed en 38 meter lang.

De tuin ligt op het zuidwesten en de diverse terrassen geven de mogelijkheid om met de zon mee te draaien en desgewenst ook in de schaduw te zitten. De tuin is geheel omheind. Door de groenbeplanting langs de houten schuttingen van het perceel is er privacy.

In 1975 is ook de vrijstaande garage gebouwd van 11 meter lang met een pannen dak en een bevloerde bergzolder. Vanaf de oprit kan er met een kanteldeur toegang worden verkregen. Tevens is er een loopdeur in de zijgevel aanwezig en achter de garage een houtopslag.

De Veldekster ligt in de bebouwde kom van Ugchelen op een paar minuten afstand van de dorpskern met winkels, sport- en spel, medische voorzieningen en scholen. Van het buitenleven leven valt hier grootste genieten. Het prachtig natuurgebied ‘het Leesten’ ligt op korte afstand en ook de bossen richting Hoog Soeren en Assel zijn makkelijk bereikbaar. De oprit naar de snelweg A1 is binnen enkele autominuten aan te rijden. Ugchelen biedt de intimiteit van het dorp met de gemakken van een stad.

Wij laten u graag kennismaken met deze vrijstaande woning en het multifunctionele mogelijkheden. Bouwen, wonen, kantoor, atelier, mantelzorg of B&B.…dromen kunnen hier waarheid worden.

De huidige woning is al bijna 50 jaar in bezit van de huidige eigenaar en het geheel is zichtbaar met liefde en aandacht bewoond en zeldzaam goed onderhouden. De woning is in 1975 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd. In de oorspronkelijke woning is de entree behouden en de overige ruimte is woonkamer geworden.
De uitbouw is destijds uitgevoerd met vloerverwarming en ingericht met een achter entree met bijkeuken functies. Ook hangt hier in een kast de Remeha Calenta HR combiketel die in 2014 is geplaatst. De keukenruimte heeft grote raampartijen en uitzicht over de tuin. Op de verdieping is de indeling aangepast naar drie slaapkamer en een badkamer. De huidige afwerking van keuken, sanitair en verdieping zijn sinds 1975 nog ongewijzigd.