Bouwhofweg 25 7339 HB Ugchelen

  • Verkocht
€ 499.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Bouwhofweg 25
Bekijk foto 2 van Bouwhofweg 25
Bekijk foto 3 van Bouwhofweg 25
Bekijk foto 4 van Bouwhofweg 25
Bekijk foto 5 van Bouwhofweg 25
Bekijk foto 6 van Bouwhofweg 25

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
3 november 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zoek je een karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op een prachtige kavel in het mooie Ugchelen? Kom dan eens kijken aan de Bouwhofweg 25. Deze jaren '30 woning is in het verleden uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping en is uitstekend onderhouden.

De kavel van deze woning is maar liefst 1020 m²! De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt alles wat je maar wilt; meerdere terrassen, een mooie vijverpartij, borders, gazon, een diversiteit aan planten en fruitbomen, een kippenschuurtje en heel veel privacy. In de tuin staat ook nog een houten tuinhuis en extra houten schuren voor je tuingereedschap, tuinkussens en houtopslag.

De ruime inrit is geschikt voor meerdere auto’s. De grote vrijstaande garage is de plek voor je auto, fietsen, motor, gereedschap en om lekker te klussen. Met een vliering heb je hier veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een stenen berging/schuur.

Het vrijstaand stenen bakhuisje achter de woning is geïsoleerd, voorzien van verwarming, een dakkapel, keurig afgewerkt en thans in gebruik als atelierruimte maar voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde van het bakhuis is een leuke veranda met prachtig uitzicht over de tuin.

De keurig onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken en bijkeuken is ontstaan.

Enkele pluspunten:
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Zeer royale kavel van maar liefst 1020 m²;
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy;
- Ruime stenen garage;
- Bakhuis/bijgebouwtje.

Door de woning heen:
Via de entree/hal met de garderobehoek en de meterkast (vernieuwd) kom je in de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een fijne houtkachel, een sfeervolle erker en een zij-uitbouw. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en de fijne lichtinval.

De ruime, nette keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is er een kelder, handig voor de opslag van je proviant. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR 2003). Tevens bevindt zich hier het moderne toilet.

1e Verdieping: de overloop heeft vaste kastruimte en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De nette, ruime badkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel.
De vlizotrap geeft toegang tot de bevloerde, geïsoleerde bergzolder.

De woning is gelegen op een mooie, geliefde locatie in Ugchelen, op loopafstand van winkels, scholen, bossen, sprengen, openbaar vervoer en nabij ontsluitingswegen.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1935. Gebruiksoppervlakte wonen: 116m² Inhoud: 416 m³. Goede isolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze karakteristieke woning met veel extra’s en de prachtige kavel. Bel snel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.302
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 4774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN L 10455
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
770 m² (55m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915
Een funda gebruiker
Bouwhofweg 25
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik wil Buurman Makelaardij aan iedereen aanbevelen. Enthousiast, deskundig en leuk team! Uitstekende presentatie van de woning. De begeleiding, communicatie en service is prima.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Buurman Makelaardij
Geachte heer en mevrouw S., Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling! Altijd fijn om dit te vernemen. Wij wensen u veel woonplezier in jullie toekomstige woning. Het team van Buurman Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.