G.P. Duuringlaan 32 7339 BR Ugchelen

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis met een mooie architectuur, gelegen op een prachtige kavel in het geliefde Ugchelen? Kom dan eens kijken aan de G.P. Duuringlaan 32. Deze jaren '30 woning heeft een heerlijke zonnige tuin met onder andere een vrijstaand houten garage en is keurig onderhouden.

In de woning zijn veel authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, een erker en glas-in-lood ramen.
De kavel van deze woning is maar liefst 633 m²! De verzorgde tuin, op het zuidwesten, biedt alles wat je zoekt; meerdere terrassen, borders en een mooi weids uitzicht. In de tuin staat ook nog een houten tuinhuis, een grote, hoge overkapping (handig voor het stallen van bv. een caravan) en een houtopslag. De ruime oprit en de houten garage is de plek voor je auto, fietsen, motor, gereedschap en om lekker te klussen.

Enkele pluspunten:
- keurig onderhouden;
- royale kavel, grote voor- en achtertuin;
- veel authentieke elementen aanwezig;
- ligging nabij sprengen, bossen en gezellige dorpskern.

Door de woning heen: De hal heeft een granieten vloer, in de hal vind je de meterkast, het toilet en een grote kelder. Je loopt door naar de woonkamer. Er is een mooie deur met glas-in-lood tussen de hal en de woonkamer. De woonkamer is lekker royaal doordat er een zijkamer bij aan is getrokken. Er zijn openslaande deuren in de zijgevel en er is een sfeervolle haardkachel. Verder een leuke erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen. Je kijkt heerlijk vrij weg aan de voorzijde! De deur naar de keuken heeft tevens een glas-in-lood raam. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een basic keukenblok, er is ruimte voor een kleine eettafel en er is vaste kastruimte. Ook is hier de toegang tot de kleine badkamer met een douche en een vaste wastafel.

Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers (1 heeft een deur naar het platte dak). Verder is er een vlizotrap naar een handige bergzolder.

De woning is gelegen op een mooie, geliefde locatie in Ugchelen, op loopafstand van winkels, scholen, bossen, sprengen, openbaar vervoer en nabij ontsluitingswegen A1/A50.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²
Inhoud: 380 m³
Deels voorzien van isolerende beglazing

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze karakteristieke woning met veel extra’s en de prachtige kavel. Bel snel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 1733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AD 3861
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AD 3859
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein