• Verkocht

Bouwhofweg 31 7339 HB Ugchelen De Bouwhof

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 621 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, dicht bij de Veluwse bossen ligt deze charmante vrijstaande jaren ‘20 woning aan de Bouwhofweg/hoek Parkelaar. De dorpskern van Ugchelen met alle voorzieningen ligt op een steenworp afstand. Centraal gelegen ten opzichte van onder andere de Politieacedemie, het Gelre ziekenhuis en Randerode.
De woning heeft een royale eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage voorzien van ruime vliering. De royale tuin is gesitueerd op het noord-oosten. Het terras aan de zijkant ligt zelfs op het zuid-oosten. Een heerlijk plekje in de zon waar je al in het vroege voorjaar in de ochtend van je kopje koffie kunt genieten. Het perceel is 621 m² groot. Woonoppervlakte 122 m² en inhoud 400 m³.
De uitvalswegen (A1 en A50) zijn goed en snel bereikbaar, evenals de Veluwse bossen en heide. Het centrum van Apeldoorn ligt op circa 5 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet met granitovloer, toegang tot de mooie droge kelder, lichte woonkamer met sfeervolle erker, slaapkamer welke desgewenst eenvoudig weer bij de woonkamer aan te trekken is, keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het terras te bereiken. Daarnaast de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en hier is ook een doorgang naar buiten. Aansluitend een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

1e Verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel en inbouwkast en één met dakkapel en doorloop naar hobbykamer/berging op stahoogte met dakraam en opstelplaats CV-installatie (Remeha Calenta 2013). Bovendien bevindt zich boven de voorste slaapkamer nog een extra bergzolder.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande stenen garage met vliering.
• Ruime, eigen oprit.
• Verzorgde tuin met zonneterras.
• Terras voorzien van zonwering en windschermen.
• Begane grond voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel G.

Vraagprijs: € 497.500,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 11529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
294 m² (14 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026
Dhr. de Bruin
Bouwhofweg 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige communicatie gedurende het verkooptraject van de woning. Marcel Heppen heeft met zijn enthousiaste proactieve benadering de woning snel voor een reeële prijs weten te verkopen. Ook de communicatie met kantoor verliep naar wens.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van Vliet Makelaardij O.G.

Bel 055-3550450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.