Bouwhofweg 2 7339 HA Ugchelen De Bouwhof

Op zoek naar een goed geïsoleerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging, zonnige tuin met overkapping én eigen parkeerplaats in Ugchelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons platform. Wij openen graag de deuren voor je!

Deze keurig onderhouden uitgebouwde woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke, groene locatie in Ugchelen, met veel voorzieningen op loopafstand. Hiernaast is de ligging perfect ten opzichte van uitvalswegen en is het centrum van Apeldoorn ook snel bereikbaar.

Centrum Ugchelen 1 min. fietsen | Treinstation 16 min. fietsen | Snelweg 6 min. rijden | Supermarkt 3 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. fietsen | Kinderopvang 8 min. lopen |

Indeling

Begane grond:
via de entree is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang naar de kelder, moderne meterkast, toilet, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de erker erg licht. De woonkamer beschikt over een houtkachel en geeft middels een afstapje toegang naar de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming. Met schuifdeuren is de woonkamer van de keuken af te scheiden. De woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde. Deze Siematic keuken is in 2008 geplaatst en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

Eerste verdieping:
via de overloop zijn 3 slaapkamers, een separaat 2e toilet en een badkamer bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is van goed formaat en beschikt over een wand t.b.v. een tv. Via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is standaard en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en radiator. De 2 andere slaapkamers zijn aan de voor - en zijkant gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping beschikt over een dakkapel bij de trapopgang. Het achterste gedeelte van de woning heeft een extra slaapkamer en de voorzijde kan gebruikt worden als ruime bergzolder.

Tuin:
De beschutte achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm en aangebouwde berging welke voorzien is van een vloerverwarming aansluiting. De buitenkeuken maakt het extra plezierig om van het buitenleven te genieten! Aan de voorzijde is plek voor 1 auto. Parkeren in de straat is gratis.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1963
- gelegen op een perceel van 225m2
- voorzien van 23 zonnepanelen geplaatst in 2017
- volledig voorzien van dubbel glas
- energielabel A
- zeer goed geïsoleerd, voorzien van dak, muur en vloerisolatie
- de woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd
- CV-Ketel Remeha uit 2014 (eigendom)
- de tuin is op het zuiden gelegen