• Verkocht

Koudhoornlaan 1 7339 BP Ugchelen Ugchelen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 639 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Levensloopbestendig wonen op een prachtig perceel ??n in een bosrijke omgeving.. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn en toch kunnen wij het je bieden. Graag laten wij je kennismaken met de Koudhoornlaan 1 in Ugchelen.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer, dichte keuken, maar liefst 4(!) slaapkamers en de badkamer. Tel daar nog de heerlijk zonnige tuin met zuidoostelijke ligging bij op en je beschikt hier over alles wat je nodig hebt om de komende jaren volop te genieten van een grote hoeveelheid woongenot. Echter vereist de woning modernisatie waardoor je hier naar eigen smaak en stijl een meer dan fijn nieuw thuis kunt realiseren voor jou en je gezin.??

De huidige woonoppervlakte betreft 131 m2 en is gebaseerd op de begane grond. Omdat de mogelijkheid zich voor doet om een vaste trap naar boven te plaatsen en je daarom de zolder mee wilt rekenen dan wordt de woonoppervlakte 189 m2. Nog meer uitbreiden? Denk bijvoorbeeld aan een grote dakkapel over de gehele breedte waardoor je uitkomt boven de 200 m2. Zo kun je boven eenvoudig nog een 3-tal slaapkamers cre??ren.??

Kom jij dit alles met eigen ogen bekijken? Nadat je de auto geparkeerd hebt op eigen terrein geven onze makelaars je graag een rondleiding. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Indeling

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de woning vind je gelijk op rechts de woonkamer. Welkom thuis! Opvallend is dat je in deze ruimte profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de wanden voorzien van behang en door de gehele woning ligt tapijt op de vloer. Bij modernisatie kun je hier natuurlijk helemaal je eigen draai aangeven. Wat dacht je van een fraaie laminaat of PVC vloer in misschien wel een visgraatmotief? De keuze is aan jou.??

Via de entree kom je in de dichte keuken. Het keukenblok dateert uit het bouwjaar, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades.

Verder vind je in de woonkeuken verschillende vaste kasten die zich uitstekend lenen om wat voorraden in op te slaan. Dankzij het goede formaat is er plek voor een fijne eethoek ??n vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Slaapkamer en badkamer
De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers waarvan twee van ruim formaat en de andere twee van iets kleiner formaat. De kamers zijn stuk voor stuk lekker licht en drie van de vier kamers zijn uitgerust met vaste en ruimte inbouwkasten, ideaal! De masterbedroom is tuin gericht, waardoor het heerlijk wakker worden is, tussen de bomen in het rustige Ugchelen. Goedemorgen!

Op dit moment is er 1 slaapkamer op zolder, de zolder is te bereiken via een vlizotrap. De mogelijkheid doet zich voor om een vaste trap naar boven te realiseren waar je dan vervolgens met gemak extra (slaap)kamers kunt cre??ren.??

De badkamer dateert ook uit het bouwjaar en is altijd prima onderhouden. Echter vereist deze ruimte modernisatie waardoor je hier bijvoorbeeld je eigen spa aan huis kunt realiseren. Stel je eens voor, je komt thuis na een drukke dag en neemt plaats in het ligbad of stapt onder je ruime inloopdouche met gloednieuwe regendouche? Heerlijk nietwaar?

Tuin
Bij de woning behoort nog een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten; beter kan gewoon niet! De tuin is aangelegd met veel groen en diverse vaste beplanting. Daarnaast is er een betegeld terras waar ruimte is om een comfortabel zitje neer te zetten, zodat je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder is er zonwering en een buitenkraantje aanwezig!

Daarnaast heeft de woning nog een zeer ruime garage waar je gemakkelijk 2 auto's in kwijt kunt. De garage beschikt ook nog over een ruime zolder waar je meer dan?? genoeg bergruimte vindt, ideaal!??

Omgeving
De woning is gelegen in het Dorp Ugchelen, een groene woonomgeving met alle nodige voorzieningen op korte fietsafstand. Ugchelen grenst aan de prachtige Veluwe met volop mogelijkheden voor mountainbikers, hardlopers en wandelaars. Je kunt om de hoek van je eigen huis van de natuur te genieten. Het bos heeft tevens een losloopgebied voor honden.

Verder is de bereikbaarheid van Ugchelen uitstekend. Door de ligging bent je met minder dan 5 minuten op de A1, die overigens dankzij het bos en een geluidswal nauwelijks gehoord wordt.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 25-04-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
639 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
639 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
313 m² (12,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Goos Makelaardij

Bel 055-5222277
Chris Janse (zoeken en aankoop)
Koudhoornlaan 1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten met de makelaar tijdens de bijna twee jaar durende zoektocht verliepen prettig. Hij wist wat we hebben wilden en fungeerde als adviseur met kennis van zaken. Ik kan hem aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.