Molecatenlaan 38 7339 LM Ugchelen De Bouwhof

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wil jij wonen in een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het prachtige dorp Ugchelen? Dit is je kans! Deze heerlijke gezinswoning is voorzien van een ruime oprit en overkapping, een lichte woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een grote tuin op het zonnige zuidwesten. De rustige, groene ligging met de bossen om de hoek maakt het plaatje compleet! 

Klinkt het bovenstaande jou als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je parkeert de auto op de oprit en stapt via de zij-entree de woning binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. 

De woonkamer is royaal van formaat en bovendien heerlijk licht dankzij de vele hoge ramen. Deze zorgen tevens voor een fijne interactie met buiten. Je voelt je hier direct thuis! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en wanden in een lichte kleurstelling. Zie jij al helemaal voor je hoe je de ruimte gaat inrichten? Misschien kies je wel voor een prachtige schuifpui of openslaande deuren naar de achtertuin voor een optimale binnen-buitenbeleving! 

De eenvoudige halfopen keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je bent hier voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en koelkast. Er zijn ook volop mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuwe keuken voorzien van de nieuwste apparatuur. Creëer jij hier jouw droomkeuken? 

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de extra kamer aan de achterzijde. Via deze kamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Ook heb je toegang tot de ruime garage met elektra.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. Je kunt de kamers nog helemaal naar eigen smaak afwerken en inrichten. Maak er helemaal je eigen plekje van met een prachtige nieuwe vloer en een fris likje verf op de wanden. 

De ruime badkamer is eenvoudig maar compleet. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om hier een moderne, luxe badkamer te realiseren. Geniet van jouw eigen spa-momentje! 

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een grote, open ruimte die je nog helemaal naar wens kunt indelen en afwerken. Je kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. Ook vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je van vele uren zon kunt genieten. Maar ook in de schaduw kun je altijd wel een plekje vinden in deze prachtige groene tuin. De tuin is aangelegd met terrassen, een vijver en diverse beplanting en bomen. De tuin is voorzien van zonwering en een buitenkraan. 

Omgeving
Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het prachtige dorp Ugchelen, aan de rand van Apeldoorn. Het is hier rustig wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving met het bos om de hoek. In Ugchelen zijn diverse basisscholen, sportclubs en winkels te vinden. Het dorp grenst aan de prachtige Veluwe met volop mogelijkheden voor mountainbikers, hardlopers en wandelaars. De bereikbaarheid van Ugchelen is uitstekend. Door de ligging ben je met minder dan 5 minuten op de A1. Het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen ligt op slechts 15 minuten fietsen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 17-05-2032.