• Verkocht

Muur 37 1422 PE Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Aan een rustige straat zonder autoverkeer vindt u deze nette rug-aan-rug woning met ruime tuin op het oosten. De indeling op de begane grond is aangepast waardoor er een open keuken is ontstaan. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een supermarkt en diverse eetgelegenheden op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree met de meterkast biedt toegang tot het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een wenteltrap naar de eerste verdieping en staat in directe verbinding met de keuken/ eetkamer. De open keuken is voorzien van een kookeiland met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Er is tevens een separate ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger, van waaruit ook het toilet bereikbaar is. Middels openslaande deuren en een separate loopdeur in de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met daklicht welke toegang biedt tot alle (slaap)kamers en de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer van goed formaat met een inloopkast. Tweede slaapkamer tevens van goed formaat (voorheen twee kamers). Vrij eenvoudig zijn hier weer twee kamers van te maken. De derde slaapkamer van goed formaat beschikt over een wastafel. De nette badkamer is afgewerkt in landelijke stijl en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin op het oosten. Deze is royaal door de breedte van de woning, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin is keurig aangelegd en heeft bovendien een fraaie overkapping met inbouwspots waar het ook in de avonduren nog heerlijk vertoeven is. In de tuin is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.
Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op:
• Goed onderhouden woning met drie slaapkamers, en de mogelijkheid voor vier (slaap)kamers;
• Gehele woning (met uitzondering van de voordeur) is voorzien van dubbele beglazing;
• De dakbedekking is circa 20 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, huur). De huur bedraagt € 30,- per maand;
• Zonnige, brede tuin gesitueerd op het oosten;
• Overkapping met inbouwspots in de achtertuin;
• Rustig gelegen in woonwijk Legemeer nabij diverse voorzieningen;
• Gelegen aan een verkeersluwe straat met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 5717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
103 m² (10,32 meter diep en 10,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863

NVM aankoopmakelaar

Roeleveld Makelaardij

Bel 020-8220639

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.