• Verkocht

P.C. Hooftlaan 34 1422 JK Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze eengezinshoekwoning met achtertuin op het zuiden. Deze woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod. Een bushalte ligt op steenworp afstand en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden. Via de uitvalswegen bereikt u omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk en snel.

De doorzon woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken gelegen aan de achterzijde de achtertuin. Eveneens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog één slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot de stenen berging voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte met fontein. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, oven en gaskookplaat. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast welke toegang biedt tot alle vertrekken. Eerste (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte. De voormalige badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kast en wastafel. De badkamer (voorheen de vierde (slaap)kamer) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel biedt toegang tot de ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de verdieping is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin: de zonnige achtertuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en bereikbaar middels een achterom. De berging, voorzien van elektra, is buiten de tuin aan het achterom, gelegen. Aan de achtergevel is een zonnescherm en een buitenkraan bevestigd.

Locatie
De woning is centraal gelegen in de rustige en groene wijk Zijdelwaard. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Zijdelwaard waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportverenigingen te vinden. Het busstation met verbindingen naar o.a. Mijdrecht, Utrecht, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp ligt op korte afstand. Bovendien zijn de omliggende steden via de uitvalsweg N201 snel en gemakkelijk te bereiken. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte eengezinswoning;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Er zijn zes zonnepanelen aanwezig (2021, eigendom);
• Gratis parkeergelegenheid nabij de woning;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden;
• Rustige en groene woonomgeving;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 4477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
P.C. Hooftlaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en persoonlijk contact o.b.v. mijn situatie, wat wil je als koper nog meer ;-) Inhoudelijk kennis van zaken, snel schakelen en eerlijk spiegelen naar mij als klant!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor de review en het mooie cijfer! Ook vanuit mijn kant heb ik het als een erg prettige samenwerking ervaren en ik ben blij dat we een mooie woning voor je hebben kunnen aankopen. Ik wens jou heel veel succes met verbouwingen en vooral heel veel geluk en woonplezier toegewenst! Met vriendelijke groet, Robin Ezendam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.