Bilderdijklaan 29 1422 BK Uithoorn

Uitgebouwde hoekwoning gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer (Azalea) en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een separaat toilet/ wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. De achtertuin is van goed formaat met op elk moment van de dag een plekje in de zon. Via de achterom is tevens de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. De centrale ligging van de woning is een pluspunt. Op loopafstand van de woning vindt u winkelcentrum Zijdelwaard en het busstation.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein in lichte kleurstelling, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast (bereikbaar vanuit de woonkamer). Lichte doorzon woonkamer met uitbouw geeft toegang tot de achtertuin middels schuifpui. De tuin is tevens te bereiken via een loopdeur in te keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en aanrechtblad en beschikt over voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede, (slaap)kamer van goed formaat gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, ligbad/ jacuzzi en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is er een kamer met een tweede toilet en met de aansluiting voor de wasmachine en droger (voormalige badkamer).

Tweede verdieping: heerlijk royale, lichte zolderverdieping met brede dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde. De ramen zijn voorzien van handmatige screens. De lichte zolderkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer. In de bergruimte is de c.v. ketel gesitueerd.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar middels een achterom. Aan weerszijden is de achtertuin voorzien van een planten border. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan gevestigd. De berging, voorzien van elektra, is gelegen aan het achterpad. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Locatie
De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en het busstation. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca.

Bijzonderheden
• Drie (slaap)kamers;
• De woning is voorzien van muurisolatie in de zijgevel;
• Zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde (2017);
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
• In het verkochte is een ondergrondse tank aanwezig. Deze is afgevuld met zand.
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking treden;
• Rustige en groene woonomgeving.
• In de koopovereenkomst zal een oudersdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.