• Verkocht

Du Perronlaan 26 1422 CR Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze HOEKwoning met zonnige achtertuin en garage ligt in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard en op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Ook de locatie van deze woning is ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol zeer gunstig. Kortom, een ideale gezinswoning!

De begane grond beschikt over een woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard. Daarnaast is er een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur gelegen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer met o.a. een ligbad/ douche en een 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een vierde (slaap)kamer met een Velux dakraam aan de zon-zijde.

Indeling
Begane grond: entree/ hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toilet met fontein.
De lichte woonkamer is voorzien van een van origine hout gestookte open haard en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasmachine (allen AEG). Via de keuken komt u in de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het noordoosten. Twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt gecombineerd met een tegel met houtnerf.

Tweede verdieping: overloop en separate ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de verdieping is een vierde (slaap)kamer aanwezig met dakraam aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vrijwel geheel betegeld. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Via het hek in de achtertuin bereikt u het achterpad.

Locatie
De woning is gelegen in de groene wijk Zijdelwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Zijdelwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels. Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in het natuurgebied het ‘Libellebos’, waar ook kinderboerderij ‘de Olievaar’ is gevestigd. Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar Amstelveen (Stadshart) Amsterdam (Elandsgracht) en het busstation van Uithoorn. Door de centrale ligging en de nabijgelegen uitvalsweg N201 is de bereikbaarheid van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht per auto ook erg goed.

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerde woning (voltooid in 2019);
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping;
• Een zonnige achtertuin;
• Geïsoleerde kruipruimte (Drocom isolatie-chips);
• Zeer centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard;
• Aan verkopers is het niet bekend dat er asbesthoudend materiaal in de woning aanwezig is behoudens het dak van de garage;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen behoudens het plafond in de garage
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt behoudens het dak van de garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 5720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN B 5723
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,18 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker
Du Perronlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige organisatie. Zeer kundige makelaar met professionele aanpak en fantastische dames op kantoor! Goede follow-up en dito begeleiding. Keep up the good vibes!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.