• Verkocht

Krakeend 43 1423 ST Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

For English, please see below.

Ervaar de rust, ruimte en privacy van deze royale villa met ideale ligging: op loopafstand van het Zijdelmeer, aan een kindvriendelijke, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en met een achtertuin die grenst aan de waterkant en een groengebied waarin veel diverse soorten vogels leven (geen achterburen!). Kijk niet op als je soms een fazant door de tuin ziet lopen, of een ooievaar waarneemt!

Deze villa (1997), traditioneel gebouwd met hardhouten kozijnen en deuren, biedt je maar liefst 207,9 m2 aan woonoppervlak, wat bijna het dubbele is van het gemiddelde Nederlands woonhuis. De woning is voorzien van een royale, tuingerichte woonkamer, een aparte woonkeuken/eetkamer met hoekerker, 5 (voorheen 6) ruim bemeten slaapkamers, een tuingericht balkon op de eerste etage, een luxe badkamer met regendouche en sunshower, een aparte wasruimte en een tiptop verzorgde afwerking!

Bovendien is de woning gelegen op een riant perceel aan het water, met een fraaie aangelegde tuin, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een ruime, inpandig te bereiken, garage.

De villa is gelegen in de rustige en populaire wijk ‘Meerwijk-West’ te Uithoorn, vlakbij het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, de Amstel, winkels, openbaar vervoer, speeltuinen en (basis)scholen.

Kortom, een privacyvolle, ruime en zeer goed onderhouden villa op een gunstige en groene woonlocatie nabij Amsterdam.

Over de ligging en de buurt:
Deze villa is gelegen in de wijk Meerwijk-West te Uithoorn. Uithoorn heeft een ideale ligging middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Het is een uitstekende locatie ten opzichte van de grote steden en ook Uithoorn zelf beschikt over alle dagelijkse voorzieningen in een van de meerdere winkelcentra. Ook heeft het dorp meerdere basis- en middelbare scholen, evenals meerdere sportclubs. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen! Langs het nabijgelegen Zijdelmeer kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie landschap. Tevens beschikt het dorp over een gunstig gelegen Jachthaven “Aeme-Stelle”, wat een prima startpunt is om via de Amstel naar Amsterdam te varen of om het Groene Hart verkennen. Via de N201 ben je met de auto zo in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Het busstation van Uithoorn Centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsen vanaf de woning en naar verwachting wordt in 2024 de nieuwe Uithoornlijn (tramlijn) gereed, welke een nog snellere verbinding zal bieden richting Amsterdam (30 minuten naar Amsterdam-Zuid).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde oprit (parkeerplek voor 2 auto’s), komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer.

De woonkamer is middels klassieke suitedeuren opgesplitst in een voorkamer (woonkeuken) en achterkamer (tuingerichte living). De lichte woonkamer met een houten vloer (massief Canadees eiken) geniet van lekker veel lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin door de vele grote vensterramen. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig en is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De woonkeuken met fraaie hoekerker en vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis en vormt een gezellige centrale ontmoetingsplaats in het huis die tevens via openslaande deuren toegang biedt tot de (zij)tuin.

De luxe keuken met schiereiland (Eggersmann) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Atag: een inbouwgaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker kraan en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 (voorheen 4) ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde weer makkelijk tot 2 slaapkamers te transformeren is, allen met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 met inloopkast, hebben beide toegang tot een tuingericht balkon op het oosten.
Op deze verdieping vinden we ook een aparte wasruimte/technische ruimte, een separaat toilet met fonteintje en de luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, inbouwspotverlichting, dubbele wastafel, badmeubel, en een inloop regen-, en waterval douche met inbouw Sunshower Deluxe.

Tweede verdieping:
Via de vaste hardhouten trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaap/werkkamers en op de overloop extra bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, welke deels is onderheid. De zonnige, groene tuin grenst aan de achterzijde direct aan de waterkant en beschikt over 2 betegelde terrassen (waarvan het hoofdterras volledig is onderheid en deels is overdekt), onderhoudsarme groene borders en een groot grasveld. Achterin in de tuin is bovendien over de gehele breedte een hardhouten steiger aan het water aanwezig, waar je ook een fijne zitplekken kunt realiseren. De veelheid van terrassen garandeert dat je de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd wel ergens kunt opzoeken! De tuin is tevens achterom bereikbaar middels een manshoge, afsluitbare poort.

Parkeren en garage:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein ((waarvan de oprit langs het huis volledig is onderheid).

De ruime garage, toegankelijk via de dubbele garagedeuren aan de voorzijde, de tuinzijde en inpandig, is geschikt voor 1 kleine auto, het stallen van de fiets(en) en voor opslag. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een uitstortgootsteen met koudwaterkraan.

Kenmerken van de woning:
• Ontzettend ruime en traditioneel gebouwde villa met maar liefst 5 (voorheen 6) slaapkamers
• Royale living, door suitedeuren opgedeeld in een voorkamer (woonkeuken) en achterkamer (tuingerichte woonkamer)
• Ruim en zonnig perceel aan het water met volop privacy (geen achterburen!)
• Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart
• Zijdelmeer en winkelcentrum nabij de woning, met basisscholen op loopafstand veilig te bereiken
• Uitvalswegen richting o.a. Amsterdam zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Enjoy the peace, space and privacy of this spacious villa with an excellent location: within walking distance of the Zijdelmeer, at a child-friendly, dead-end street with only local traffic and with a backyard that is located at the waterfront and a green are where many different species of birds live (no rear neighbours!). Don't be surprised if you sometimes see a pheasant walking through the garden, or a stork!

This villa (1997), traditionally built with hardwood frames and doors, offers you as much as 207.9 m2 of living space, which is almost double the average Dutch size. The house has a spacious, garden-oriented living room, a separate kitchen / dining room with corner window, 5 (formerly 6) spacious bedrooms, a garden-facing balcony on the first floor, a luxury bathroom with rain shower and tanning shower, a separate laundry room and a neat finishing!

Furthermore, the house is situated on a spacious waterfront plot, with a beautifully landscaped garden, parking for two cars on site and a spacious, indoor garage.

The villa is located in the quiet and popular district "Meerwijk-West" in Uithoorn, near the nature reserve around the Zijdelmeer, the Amstel, shops, public transport, playgrounds and (primary) schools.

In short, a private, spacious and very well maintained villa in a convenient and green residential area near Amsterdam.

About the location and the neighbourhood:
This villa is located in the district Meerwijk-West in Uithoorn. Uithoorn has a great location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart. It is an excellent location in relation to major cities and also Uithoorn itself has all the daily amenities in one of the several shopping centres. The village also has several primary and secondary schools, as well as several sports clubs. As for nature and greenery, you have nothing to complain about either! Along the nearby Zijdelmeer you can walk or cycle endlessly and enjoy the beautiful landscape. The village also has a conveniently located harbor called "Aeme-Stelle", which is an excellent starting point for sailing to Amsterdam through the Amstel or for exploring the Green Heart. From the N201, you can reach Amsterdam, Amstelveen or the A4 and A2 highways in very short time. The bus station of Uithoorn Centrum is less than 10 minutes by bike and the new Uithoorn Line (tram line) is expected to be completed in 2024, which will provide an even faster connection to Amsterdam (30 minutes to Amsterdam Zuid).

Layout of the house:

Ground floor:
Through the tiled driveway (parking space for 2 cars), we arrive at the front door of the house.

Behind the front door we find the spacious entrance hall with a wardrobe, guest toilet with sink, indoor access to the garage, staircase to the first floor and access to the spacious living room.

The living room is split by classic doors into a front room (kitchen) and back room (garden-oriented living room). The bright living room with a wooden floor (solid Canadian oak) enjoys lots of light and a beautiful view of the garden through one of the large windows. There also is a cozy gas fireplace and there is access to the backyard through double doors.

The kitchen with beautiful corner window and underfloor heating is located at the front of the house and is a cozy central meeting place in the house that also provides access to the (side) garden through double doors.

The luxury kitchen with peninsula (Eggersmann) is equipped with high quality appliances from Miele and Atag: a built-in gas cooking plate with wok burner and extractor, a combi-oven, steam oven, fridge, freezer, wine cooler, Quooker and a dishwasher.

First floor:
Through the hardwood staircase in the hall, we reach the hallway of the first floor. On this floor we find 3 (previously 4) spacious bedrooms, of which the bedroom at the front can easily be transformed into 2 bedrooms, all with laminate flooring. The two bedrooms at the garden side, one with walk-in closet, both have access to a garden-oriented balcony facing east.
On this floor there also is a separate laundry room / utility room, a separate toilet with sink and the luxurious and spacious bathroom with underfloor heating, recessed spotlights, double sink, vanity unit and a walk-in rain and waterfall shower with built-in Sunshower Deluxe.

Second floor:
Through the fixed hardwood staircase on the first floor, you will reach the spacious second floor with another 2 bedrooms / workrooms and in the hallway an extra storage space under the slope of the roof.

Garden:
The backyard is reachable through the French doors in the living room, which is partly supported with poles in the ground. The sunny, green garden is directly located at the waterfront and features 2 tiled terraces (which the main terrace is fully supported and partly covered), low maintenance green borders and a large lawn. At the back of the garden is a hardwood jetty at the water's edge, where you could create a lovely seating area. The multiplicity of terraces guarantees that you can find the sun from early morning to late at night! The garden can also be reached from around the house through a lockable gate.

Parking and garage:
There is parking on site (of which the driveway along the house is fully supported).

The spacious garage is accessible through the double garage doors on the front and the garden side. The garage is suitable for 1 small car, storing the bike'(s) and for storage. The garage has electricity, heating and a sink with cold water.

Features of the house:
- Very spacious and traditionally built villa with 5 (previously 6) bedrooms
- Spacious living room, separated by sliding doors into a front room (kitchen) and back room (living room facing the garden)
- Spacious and sunny waterfront plot with plenty of privacy (no rear neighbours!)
- Favourable location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart
- Zijdelmeer lake and shopping centre near the house, with primary schools within walking distance safely reachable
- Highways to Amsterdam and other destinations are easily accessible
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
155 m² (9,8 meter diep en 15,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.