• Verkocht

Amstelstraat 5 1421 AW Uithoorn Dorpscentrumcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het huis van je dromen is nu te koop! Deze vrijstaande woning in klassieke stijl heeft een gezellige sfeer, een gave woonkamer met een hoog balkenplafond en twee slaapkamers. Kom kijken en laat je verrassen door de smaakvolle afwerking, de glas-in-lood ramen en de heerlijke tuin.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Vrijstaand
• Eén van de mooiste gevels van de Amstelstraat
• Glas-in-lood ramen
• Twee fijne slaapkamers
• Airconditioning (koelen en verwarmen)
• Opbergruimte in verschillende vaste kasten
• De woning is gemoderniseerd
• Een diepe achtertuin
• Gelegen op 38 voetstappen van de rivier De Amstel
• Op loopafstand van het dorpscentrum en de winkels
• Binnen enkele jaren rijdt de nieuwe Amsteltram naar het Oude Dorp van Uithoorn

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft authentieke elementen zoals een hoekhaard, een hoog balkenplafond en glas-in-lood ramen. Je hebt alle ruimte om samen te eten aan de eettafel die bij de keuken geplaatst kan worden. De lichte keuken heeft een gezellige uitstraling en staat deels in verbinding met het woondeel.

Is het een warme dag? Dan gebruik je de airco die in de keuken geplaatst is. Achter de keuken is een hal die toegang geeft naar de tuin en de badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, een toilet en een wastafel. In het verlengde van de badkamer staat een houten schuur.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je bij de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Op deze verdieping is extra daglicht gecreëerd door de drie Veluxramen met een rolgordijn. De slaapkamers hebben een prima formaat. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel en een opbergruimte in de nok. De andere kamer heeft een toilet (Sanibroyeur), wastafel en airconditioning. Tussen de kamers is een overloop met ruimte voor een wasmachine en droger.

TUIN
Via de hal kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, deels betegeld met fraaie tegels en deels voorzien van groene perken. Er staan prachtige wintergroene bomen in de tuin, twee grote olijfbomen en een donkergroene laurier. Achter in de tuin zit je vorstelijk op het terras waar je in de maand maart al buiten van de zon kunt genieten.

In de houten schuur kan je je spullen opbergen en je elektrische fiets opladen. En hoe praktisch is dat: je kan door een eigen steeg om je woning heen lopen naar de voortuin.

LOCATIE
De woning ligt in de Amstelstraat. Deze straat ligt in het dorpscentrum en bestaat uit een aantal klassieke woningen op een rij. De straat is doodlopend voor auto’s. Fietsers en wandelaars kunnen via een fietsbrug over de Amstel fietsen onder de Irenebrug door.

Stap de voordeur uit en sla linksaf. Loop over de fietsbrug en je ziet het monumentale pand van restaurant “Het Rechthuis” waar je een kop koffie kan drinken op een terras aan het water. Hou je van natuur? Wandel door langs de Amstel naar het natuurgebied rondom het Fort. Geniet van de prachtige grote bomen, ganzen en het water van de Fortgracht.

Of loop vanaf de woning naar rechts en wandel op uw gemak naar Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. U vindt hier de gezellige "Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

Bij het gemeentehuis van Uithoorn stap je op de bus richting het busstation van Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam. Met de komst van de Amsteltram naar het dorpscentrum wordt de bereikbaarheid van de stad nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Amstelstraat 5 in Uithoorn, het leukste huis waar ik ooit in gewoond heb. Waarom dan weg? Ik had geen verhuisplannen, maar ik kreeg de kans op een prachtig gelijkvloerse appartement. Dit ligt 200 meter om de hoek van waar ik nu woon, dus ik hoef geen afscheid te nemen van mijn buurt, de winkeliers en De Amstel. Een appartement past beter bij mijn levensfase en mijn plannen om mooie reizen te maken.

Wat ga ik het meeste missen? De buren, die zo betrokken zijn met alles. Als er 1 buur op een ladder staat, staan er binnen een uur 3 ladders tegen de gevel. Iedereen helpt elkaar. Het is fijn dat ik even langs kan gaan om koffie te drinken en een praatje te maken. En ook mijn prachtige tuin zal ik zeker missen.

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is gefundeerd op staal
- De woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 2776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (11 meter diep en 3,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366
Een funda gebruiker
Amstelstraat 5
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was goed. De makelaar is wel gevoelig voor veranderende economische situaties (uitbraak oorlog Oekraïne en oplopende hypotheekrente). Voelde me daardoor iets onder druk gezet. We hebben het wel uitgesproken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.