• Verkocht

Herman de Manlaan 8 1422 GL Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in Uithoorn ligt deze eengezinswoning van circa 132 m2 met een zonnige tuin. De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. De locatie van deze woning ten opzichte van (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, groen en kinderspeelgelegenheden is zeer gunstig. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196, en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed en snel bereikbaar en wordt er gewerkt aan een tramverbinding tussen station Amsterdam Zuid en Uithoorn. Kortom, een ideale gezinswoning!

De begane grond beschikt over een hal van goed formaat, woonkamer, keuken aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer met o.a. een 2e toilet gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een vierde (slaap)kamer en veel bergruimte.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van goed formaat en is voorzien van een praktische bergkast. Middels schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad/ douche, tweede toilet en wastafel in meubel. Verder beschikt de verdieping over drie (slaap)kamers waarvan twee gelegen aan de achterzijde van de woning. De (slaap)kamer die aan de voorzijde gelegen is, is voorzien van een vaste kastenwand. De verdieping beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping: de overloop beschikt over bergruimte aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine alsmede de c.v. ketel. (Slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.

Tuin
De woning heeft een fraai en recent aangelegde voortuin. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd. Buiten de tuin heeft u de beschikking over een stenen berging. De achtertuin en de berging zijn via een achterpad bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels en bushaltes met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij gelegen zijn ook horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht goed te bereiken.

Bijzonderheden
• De woning beschikt over dubbele beglazing (met uitzondering van de achterdeur);
• Vier (slaap)kamers aanwezig;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
• Elektrische rolluiken aanwezig alsmede twee zonneschermen aan de achterzijde;
• Het houtwerk op de begane grond alsmede de berging zijn in 2021 geschilderd;
• Zeer centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking trede.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 5855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,3 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863

NVM aankoopmakelaar

Wind Makelaars

Bel 020-4961292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.