• Verkocht

Wederik 88 1422 MK Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een nette achtertuin op het zonnige westen, op steenworp afstand van een speelveld en nabij winkels en scholen. De woning ligt op een fijne locatie in een rustige straat in de Legmeer.

Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met granietenblad met spiegelkast en een wandcloset. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de bergruimte waar voldoende plek is om diverse spullen op te slaan, én een praktische en ruime wasruimte aan de voorzijde. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel (Vailllant Eco tec plus, 2019). Op deze verdieping is tevens de ruime derde slaapkamer te vinden. De ramen aan de voorzijde op deze verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen, horren en rolluiken.

Tuin
De voortuin van de woning is gezamenlijk met de buren aangelegd en heeft daardoor een gezellige uitstraling. De tuin is deels voorzien van bestrating met daarbij een speelse plantenborder voorzien van diverse planten. De keurig aangelegde achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het westen, hierdoor kunt u tot zonsondergang van de zon genieten. De tuin is volledig voorzien van grote grijze tegels en biedt voldoende ruimte om fijne zitplekken te creëren. Tevens is de achtertuin via een achterom te bereiken. De tuindeur is voorzien van een slot met sleutel. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorgevel zit een buitenkraan. Het keukenraam is voorzien van een markies zonnescherm.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer. Op een steenworp afstand is een groot speelveld te vinden. Het buurtwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning, hier kunt u o.a. terecht bij een supermarkt, afhaalgelegenheden en een kapper. Voor een een groter winkelaanbod kunt u naar het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand te vinden.

Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. Een halte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op:
• Fijne eengezinswoning van circa 116 m2 op een rustige locatie;
• Nette achtertuin gesitueerd op het westen;
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• Elektrische zonnewering aan de achtergevel:
• Markies zonnewering bij het keukenraam en de (slaap)kamer aan de achterzijde op de eerste verdieping;
• Schilderwerk buiten is in oktober 2021 gedaan;
• Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
• Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.

Oplevering
Half maart

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vailllant Eco tec plus (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 7436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Dhr. Cools
Wederik 88
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
ekz makelaars is een zeer goed georganiseerd bedrijf,welke mij als klant deskundig bijstaat met advies en mij gedurende het verkoopproces uitstekend op de hoogte heeft gehouden. Beschikt over een leuk team en is zeer goed bereikbaar.Daarnaast zeer betrouwbaar,men komt de afspraken keurig na.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.