• Verkocht

Burgemeester Kootlaan 165 1421 KD Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met zonnepanelen en een knusse achtertuin én een dakterras. Deze gezinswoning is centraal gelegen in de woonwijk Burgermeester Kootpark, in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten in de nabijheid.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en bovenal brede (5.95 m.) woonkamer met zowel een schuifpui als een deur naar de tuin, een convectorput, trapkast en voorzien van airco. Grote open keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De begane grond is grotendeels voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Nette badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en decorradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met een grote inbouwkast en airco.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, warmte-terug-win unit (juni 2021) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer met een klein raampje aan de voorzijde en een deur naar het dakterras. Vierde slaapkamer met een groot raam.

Dakterras
Het ruime terras is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Het terras is circa 16 m² groot, kijkt uit op de achtertuin en beschikt over een buitenkraan.

Tuin
De onderhoudsarme en knusse achtertuin is netjes onderhouden en grotendeels betegeld. Aan de schuur is een plantenborder gemaakt en achterin de tuin staat een hoge heg. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is een grote houten berging van circa 8.8 m² met elektra aanwezig en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Via het achterpad komt u terecht bij de achtergelegen hofjes. Hier kunnen geen auto’s komen en er is een speeltuin te vinden.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Burgermeester Kootpark met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt in de nabije omgeving het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Tevens zijn winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard en het gezondheidscentrum de Waterlinie op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving vindt u ook diverse horecagelegenheden aan rivier De Amstel, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), groen- en speelvoorzieningen, (sport)verenigingen en uitvalswegen naar omliggende steden.

Op loopafstand ligt de toekomstige Uithoornlijn, die vanaf 2025 zorgt voor een directe verbinding naar Amsterdam.

Bijzonderheden
• Fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
• In 2020 voorzien van zonnepanelen;
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas, met deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
• De houten kozijnen zijn in 2020 geschilderd;
• De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
• De meterkast is voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• De kraan in de keuken en in de douche zijn recent vervangen;
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping;
• Er rust een recht van overpad op de woning.

Datum oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 8964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,3 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.