• Verkocht

Geometrielaan 15 1421 LD Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze smaakvol afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning is echt een plaatje! Laat je verrassen door de moderne uitstraling van de woonkamer, het uitzicht op de perfect ingerichte tuin en het licht dat de woning in stroomt door de dakserre op de tweede verdieping. Fijn detail: met mooi weer kan je heerlijk tafelen onder de veranda.

WELKE VOORDELEN HEEFT DEZE WONING?
• Een lichte living met grote ramen aan de voor- en de achterzijde
• Drie slaapkamers
• Een VELUX dakkapel serre op de tweede verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Een overkapping in de tuin
• De tuin is ’s avonds verlicht
• Energiezuinig met energielabel A+
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning
• De ligging in een populaire wijk
• Verschillende restaurants, scholen, openbaar vervoer en winkelcentra op loop- of fietsafstand

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Stap de woonkamer in en laat je verrassen door de grote ramen aan beide zijdes van de woning. Aan de tuinzijde heb je ramen tot de vloer en een openslaande deur. Dit is een perfect plekje voor het creëren van een gezellige zithoek met zicht op de tuin. De witte open trap is een mooie blikvanger en geeft een ruimtelijk effect.

De open keuken is smaakvol afgewerkt in donkergrijs en wit en biedt veel werkruimte door de praktische u-vorm. Er is veel ruimte voor jouw potten en pannen in de vele kasten en op de brede gaskookplaat. Leuk detail is de bar aan het keukenblad met ruimte voor twee krukken.

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap kom je in de hal op de eerste verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer van een prima formaat. Tussen de slaapkamers is de smaakvol afgewerkte inpandige badkamer met een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de zolder die in een witte kleur is afgewerkt. Hier kan je in slaap vallen met zicht op de sterren door de dakkapel serre. Door deze dakramen komt veel daglicht binnen waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Deze verdieping kun je geheel naar jouw eigen wens inrichten. Je hebt hier ruimte voor werk, slapen of hobby. Ook vind je hier in een aparte ruimte de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de c.v. ketel.

TUIN
De openslaande deur geeft toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Hier kun je na een drukke werkdag genieten van de middag- en de avondzon. Je hoeft alleen nog maar te kiezen: zet ik mijn loungeset bij de achtergevel of onder de veranda? In de tuin is ook aan groen gedacht, er is hier een gazon en in een verhoogde plantenbak staan enkele prachtige groene struiken. De schuur is ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van overige spullen. De achtertuin is achterom te bereiken.

LIGGING
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Park Krayenhoff. Dit is een ruim opgezette woonwijk aan de noordwest-zijde van Uithoorn. Het ligt naast de Vuurlijn en het daarachter gelegen vrije landschap. De Vuurlijn staat - als onderdeel van De Stelling van Amsterdam - op de UNESCO werelderfgoedlijst.

In Uithoorn hoef je je niet te vervelen. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinder Plassen of de Kromme Mijdrecht. Bij het busstation van Uithoorn stap je op de bus richting Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Met de komst van de Amsteltram naar Uithoorn wordt de bereikbaarheid van de Amstelveen en Amsterdam nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
De afgelopen 6 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond en gaan we deze woning enorm missen. Wat we het meeste gaan missen, zijn de heerlijke zomeravonden in de sfeervolle tuin met zon tot 20.30 uur en lekker tafelen met vrienden onder de overkapping.

De eetbar in de keuken is een gezellige plek om te zitten tijdens het koken of het ontbijt, en we hadden een gezellig grote eettafel waar we wel met 8 personen aan konden eten.

Op zolder hebben we een VELUX dakserre laten plaatsen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval op zolder en de 1e verdieping. Wij zijn beiden sportief en daarom hebben we op zolder onze eigen gym gebouwd. Nu thuiswerken de norm is, hebben we werkplekken toegevoegd, zodat de zolder een multifunctionele ruimte is.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Voor de juridische bepalingen verwijzen wij naar de documenten in Move
- Uitbreiding met een dakkapel is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15,2 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.