• Verkocht

Reigersbek 6 1422 SZ Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waarin u geheel gelijkvloers kunt wonen met veel privacy? Dan is dit uw kans! Deze geschakelde bungalow is gelegen aan een rustige, doodlopende straat waarbij de aan de zuidkant gelegen achtertuin uitkijkt over een vijver en veel groen. De woning biedt, onder de carport, parkeren op eigen terrein en heeft bovendien een fijne serre in de achtertuin.

De bungalow ligt aan de rand van woonwijk De Legmeer met voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast wordt er in de nabij toekomst op korte afstand een halte voor de sneltram naar Amsterdam gerealiseerd.

Dit is dé ideale woning voor wie de voordelen zoekt van gelijkvloers wonen, maar ook de een zonnige tuin aan het water kan waarderen. U heeft hier veel rust en privacy, maar ook de voordelen van een centrale ligging.

Indeling
Ruime entree met de meterkast, toiletruimte, ingebouwde garderobekast en een solatube waardoor extra daglicht binnen komt. Vanuit de entree/hal zijn de overige ruimten in de bungalow bereikbaar.

De ruime woonkamer met grote raampartijen is gesitueerd aan de achterzijde en biedt fijn zicht op de tuin en het achterliggende water. De woonkamer, met diverse inbouwspots, is erg ruimtelijk door het extra hoge plafond. Er is een open haard aanwezig, vloerverwarming en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De half open keuken heeft een U-opstelling en biedt o.a. een inductiekookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie, er is een spoelbak aanwezig alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin.

De bungalow beschikt over 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. Desgewenst is het mogelijk om één van de kamers aan de voorkant op te splitsen in twee kamers. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een deur met toegang naar de serre. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset, wastafel en decorradiator. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

In de woning is ook een inpandige werkkamer (voorzien van lichtkoepel) en een aangrenzende berging. De berging heeft een raam en een uitstortgootsteen. In de voortuin, onder de carport, is de deur om deze berging van buitenaf te bereiken. Zo kunt u gemakkelijk uw fiets binnen zetten. De berging is, via de werkkamer, bereikbaar via een deur in de hal. Aan de voorzijde van de bungalow, naast de voordeur, bevindt zich de stookruimte met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel (2020).

Serre
Aan de achterzijde van de woning is een grote serre van circa 23 m² aangebouwd. De serre is bereikbaar via de slaapkamer of via de schuifpui vanuit de achtertuin. De serre is voorzien van een vlonderterras en inpandige zonwering en biedt zicht op de tuin en het water. Een fijne ruimte om ’s ochtends koffie/thee te drinken maar ook om gezellig te borrelen met vrienden of familie. Dit is de perfecte plek om ook op minder mooie dagen toch van “buiten” te genieten.

Tuin
Er is een ruime voortuin die voorzien is van veel groen en een diversiteit aan planten en bloemen. Onder de grote carport kunt u gemakkelijk 2 auto’s parkeren.

De achtertuin aan het water heeft een fantastische ligging op het zonnige zuiden. Met het uitzicht op groen én de buitenhaard is dit een heerlijke plek om de zomerse dagen door te brengen. De tuin beschikt over diverse groenborders en terrassen waardoor u de hele dag kunt genieten in de zon of de schaduw. Het achterste deel dat aan de vijver grenst, is voorzien van een groot vlonderterras.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelplaatsjes. In deze wijk bevindt zich onder andere een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het grotere winkelcentrum Zijdelwaard ligt op korte afstand en biedt een groot aanbod met o.a. supermarkten, speciaalzaken, kappers, schoonheidsspecialist en kledingwinkels.

Een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam is beschikbaar op loopafstand, overstappen op andere buslijnen kan bij het busstation. De bungalow ligt op nog geen 20 km van Amsterdam en Schiphol en bovendien op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen, Gelderlandplein, de kantoren aan de Amsterdamse Zuid-as en uitvalswegen met verbindingen naar de A9, A2, A4, A5 en A10. De omliggende grote steden zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van de woning gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Gelijkvloers wonen in een bungalow aan het water met een tuin op het zuiden;
• De dakbedekking is in 2020 volledig vervangen;
• De bungalow is gedeeltelijk voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming;
• De werkkamer en de hal zijn voorzien van een lichtkoepel;
• De bungalow kan indien gewenst naar eigen wens en smaak aangepast worden;
• In de nabije toekomst zal de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken worden naar Uithoorn;
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (10 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Dhr. Pickkers
Reigersbek 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter Kruit is een zeer betrokken, vriendelijke en kundige makelaar. Komt afspraken stipt na en is uiterst benaderbaar. Ontzorgt volledig. De presentatie van de de woning is professioneel met goede foto’s. Het advies van de styliste was nuttig en heeft zeker bijgedragen aan een aantrekkelijke presentatie. Kortom: een makelaar om aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.