• Verkocht

Bertram 65 1422 RV Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze tot in de puntjes afgewerkte woning heeft alles wat je kan bedenken: een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en de fijne tuin. De ligging op het zuiden aan de achterzijde, de verbeterde isolatie en de zonnepanelen maken de woning energiezuinig met energielabel A.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De lichte en sfeervolle woonkamer
• Twee uitzonderlijk ruime slaapkamers
• De mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren
• Elke vierkante meter is slim benut
• Achtertuin met prima zonligging
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer
• Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij het openbaar vervoer

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet met radiator. Open de deur naar de woonkamer en stap binnen in een oase van licht en ruimte. Wat een prachtig uitzicht op de achtertuin door de grote ramen. Je hebt alle ruimte om samen te eten aan de eettafel die bij de hoekkeuken geplaatst kan worden. Dit wordt zeker een favoriet plekje! Op de vijf-pits gaskookplaat en het brede keukenblad kook je met uitzicht op de voortuin.

De zithoek is de plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de schuifpui open en het zonnescherm naar beneden. Je wilt de deur niet meer uit als je hier eenmaal gesetteld bent. De ruimte onder de open spiltrap is geschikt gemaakt voor een werkplek met diverse aansluitmogelijkheden en een extra radiator.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een opbergkast en de praktische ruimte waarin de wasmachine en droger staan.

De slaapkamers zijn bovengemiddeld ruim. De slaapkamer aan de achterzijde kan je op warme dagen koelen met airconditioning. De badkamer met zwevend toilet is van alle gemakken voorzien en is in de kleuren wit en grijs afgewerkt. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad. Verder vind je in de aparte wasruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de c.v. ketel.

TUIN
Via de achterdeur kom je in de achtertuin die op het zuiden ligt. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is grotendeels betegeld en is omringd met groene planten en struiken en twee leibomen. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de voortuin zo ingericht dat je ook hier van het buitenleven kunt genieten. Ook hier zijn stoere tegels gecombineerd met groen.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amstelveen met het Stadshart en het Amsterdamse Bos, Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Uithoornlijn, onderdeel van de Amsteltram, wordt de bereikbaarheid van Uithoorn met het openbaar vervoer verder verbeterd. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Stap in de tram en je bent zo in Amstelveen en Amsterdam. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Wonen in deze woning is heerlijk; de ruimte beneden en boven, de ligging van de tuin op het zuiden en autoluw wonen.

Uiteindelijk wonen we hier al 16 jaar met veel plezier op de Bertram 65. Er is veel geïnvesteerd in de woning om het woongenot te vergroten en voorbereid te zijn op een duurzame toekomst (isolatie, zonnepanelen etc.)

In het voorjaar kun je al heel snel buiten in de tuin zitten (uit de wind en in de zon) en genieten van het buiten zijn. Aan de tuinzijde zit een schuifpui over de breedte van de woning; bij de eerste zonnestralen komt alle warmte binnen en hoeft de CV amper aan.

Wonen met veel WOONplezier.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- De eigenaresse heeft sinds 2006 veel vernieuwd, een complete lijst is te vinden in het Move-dossier
- De boeidelen van asbest zijn vervangen voor Keralit
- In 2020 zijn er zonnepanelen op het dak gelegd
- De meeste raamkozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Het dak is vervangen en geïsoleerd in 2019
- Het achterste deel van de tuin is gekocht van de gemeente
- De inpandige berging is meegenomen in de berekening van het woonoppervlak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 3954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 4812
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

NVM aankoopmakelaar

Mooi Makelaardij B.V.

Bel 020-2106060
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bertram 65
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stefan is een professionele makelaar die goed meedenkt met wat voor jou de goede opties en/of mogelijkheden zijn. Communicatie is helder met goede back-up en aanvulling vanuit het kantoor. Wanneer je serieus op zoek bent kom je met Mooi tot de gewenste aankoop!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.