• Verkocht

Bertram 98 1422 SE Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van deze gezinswoning gaat je hart sneller kloppen. Je geniet hier van royale kamers, een fijne lichtval door grote ramen en de centrale ligging in Uithoorn. De diepe achtertuin met gunstige zonligging maakt het genieten compleet. Dit is nog eens fijn thuiskomen na een drukke dag.

WAT IS AANTREKKELIJK AAN DEZE WONING?
• Een royale woonkamer
• De extra mogelijkheden van de afgewerkte berging
• De gunstige zonligging
• Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping
• Gratis parkeren in de buurt van de woning
• Dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de berging. De berging is aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. De sierlijke spiltrap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer en is open. Dit geeft de kamer een speels en ruimtelijk effect. De lichte hoekkeuken staat aan de voorzijde van de woonkamer. Tijdens het koken heb je hier zicht op de voortuin.

Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De grote glazen gevel met openslaande deuren geeft mooi daglicht en uitzicht op de tuin. Zet een bank neer en creëer een heerlijk plekje om weg te dromen bij de eerste zonnestralen van het voorjaar. Op een frisse dag zet je de pelletkachel aan voor extra sfeer en warmte.

EERSTE VERDIEPING
Via de spiltrap kom je op de ruime overloop. Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers van een prima formaat. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. De derde slaapkamer ligt over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt hier tussen in en is vergroot. De combinatie van witte en grijze tegels geven de ruimte een fijne uitstraling. Er is een zwevend toilet en een dubbele wastafel en je kan hier heerlijk ontspannen in de ruime inloopdouche.

ACHTERTUIN
Of het nu zomer of winter is, van deze tuin kan je altijd genieten, elk jaargetijde heeft zo zijn charme. Het voorjaar kondigt zich aan met de grote trossen aan de blauwe regen en de bloeiende magnolia. De Japanse notenboom zorgt later in het voorjaar voor groen en privacy. In de zomer zijn de hortensia’s in bloei met mooie knoppen die tot in de winter te bewonderen zijn. Er zijn hier genoeg plekjes in de zon en de schaduw te vinden.

LIGGING
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen, waterpartijen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging.

De centra van Uithoorn bereik je wandelend, op de fiets of met de auto. Je hebt dichtbij de keuze uit het winkelcentrum Legmeerplein en winkelcentrum Zijdelwaard. Aan de Amstel is de jachthaven AemeStelle met de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en winkelcentrum Amstelplein.

Als je het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven dan is dit zonder veel moeite te realiseren. De populairste plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden als Amstelveen, Hoofddorp, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar.

Haarlem, Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook prima per bus bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Er is een actuele bouwkundige keuring beschikbaar
- De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- Het achterste deel van de tuin is in gebruik en geen eigendom
- De buitenkant van de woning is geschilderd in 2021
- De inpandige berging is opgenomen in de vierkante meters van het woonoppervlak

OPEN HUIS
Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis. Stuur ons een mail en wij geven jou VOORAF toegang tot het digitale dossier in het systeem Move.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 3919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (16,93 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366
Een funda gebruiker
Bertram 98
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierig en persoonlijk begeleiding Er kon veel in goed overleg. Kon m’n huis met een goed gevoel overdragen aan de deskundigheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

WK makelaars

Bel 023-2052143

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.