• Verkocht

Burgemeester Brautigamlaan 38 1422 ZE Uithoorn Dorpscentrumcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne en energiezuinige woning uit 2019 met een fijne, diepe achtertuin op een steenworp afstand van de Amstel. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk De Regentes. Een unieke locatie op loopafstand van het Oude Dorp met de gezellige kade, winkelcentrum Amstelplein en openbaar vervoer (eindhalte toekomstige sneltram).

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een elektrische haard. Conform het bestemmingsplan is het mogelijk om de begane grond van de woning aan de achterzijde te voorzien van een uitbouw.
De open, U-vormige, keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met daarboven een R.V.S.-afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn er diverse pannenladen en veel praktische kastruimte.

De begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en ook zijn er veel inbouwspots.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met een fijne inloopkast. Vergrote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer, in zwart/wit uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en decorradiator.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping: Grote open zolder met een dakraam aan de achterzijde en achter de “knieschotten” extra opbergruimte. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, net als de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.

De zolder biedt diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld een overloop, een berging en een extra slaapkamer gemaakt worden, maar ook twee (slaap)kamers is een optie. Daarnaast kan er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst worden en is het mogelijk om een vliering aan te brengen.

Tuin
De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over een groot speelveld. In de betegelde voortuin is ruimte voor een zitje. Zo kunt u thuis in de zon genieten terwijl de kinderen buiten aan het spelen zijn.
De woning is voorzien van een diepe achtertuin van ruim 13 meter op het noordoosten. De tuin is volledig betegeld met grote, grijze tegels en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set en eettafel. Achterin de tuin is berging van circa 5,5 m² aanwezig voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar waar ook meer gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.

Locatie
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk “De Regentes”, nabij de Amstel en op slechts enkele minuten lopen van het Oude Dorp van Uithoorn. U vindt hier gezellige restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel alsmede de passantenhaven. Zelf de Amstel en de nabijgelegen plassen ontdekken? Ook dat is mogelijk, huur dan een sloep bij Aemstel Boating.

In het winkelcentrum Amstelplein vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Uithoorn heeft goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. In de nabije toekomst is het mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen, te gebruiken. Via de uitvalsweg N201 zijn alle omliggende plaatsen en steden gemakkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Ruime en modern afgewerkte gezinswoning uit 2019;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De meterkast is voorzien van drie fase, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;
• De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas;
• Mogelijkheid tot uitbouw van de begane grond aan de achterzijde;
• Mogelijkheid voor het maken van een trapkast onder de trap van de begane grond naar de eerste verdieping;
• Het is relatief eenvoudig om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te maken;
• Ruime open zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden;
• Gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Amstelplein;

Datum oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.