• Verkocht

Hoofdstraat-Oost 26 9981 AH Uithuizen Uithuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 697 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Indrukwekkende Jugendstilvilla van formaat in het centrum van Uithuizen! Deze monumentale renteniersvilla (officieel geen monument maar 'karakteristiek pand') is gebouwd in 1913 door herenboer Harm Luies Maarhuis, de architect is zeer waarschijnlijk Rudolphus Bonefacius Sleumer (1859-1942).

Deze villa staat op een perceel grond van circa 697m², aan de linkerzijde bevindt zich het achterhuis (half er achter, half er naast) waarin vanaf 1940 een bank is gevestigd en vanaf 1972 een notariskantoor. Nu doet dit dienst als praktijkruimte maar kan ook prima een woonfunctie vervullen. In totaal biedt het pand circa 350m² woonoppervlak (incl. praktijkruimte van het achterhuis), twee ruime kelders (waarvan in een een enorme oude kluis!). Daarbij nog een stenen garage+schuur (totaal 25m²) aan de achterzijde van het perceel. De huidige eigenaren hebben met zorg en liefde voor het pand gezorgd en het goed onderhouden, ze zouden het graag overdragen aan een volgende liefhebber...

Indeling: statige entree aan de voorzijde met vestibule en fraai glas-in-lood. Zeer royale, hoge en prachtige centrale hal. Links daarvan een kamer 'en suite' met de luxe keuken en via de schuifdeuren naar de eetkamer. Rechts van de hal de sfeervolle woonkamer met halfronde erker en naastgelegen lichte serre, totaal circa 52 m².
Achterin de centrale hal kunt u naar het toilet en vindt u een tuindeur en gang naar het achterhuis. Via de keuken kunt u ook doorlopen naar het achterhuis, deze beschikt ook over een eigen entree/voordeur.

Eerste verdieping van het hoofdhuis: via een elegante bordestrap loopt u naar boven, zeer ruime en lichte overloop, aan de voorzijde een inpandig balkon -loggia-. De master-bedroom van circa 23m² met een bijzonder halfrond kozijn met openslaande deuren naar een bescheiden balkon aan de voorzijde, een tweede grote slaapkamer van 15m² en derde kamer (werkkamer) van circa 20 m² met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en nis voor de wasmachine en droger. Het toilet op deze verdieping is separaat en bereikbaar via de grote overloop.

Via de trapopgang in de werkkamer (uit het zicht en af te sluiten middels een deur) kunt u naar de tweede verdieping. U komt hier op de overloop (met daklicht), 2x zolderbergruimte onder de schuine kap, twee grote slaapkamers van resp. circa 13 en 17m² met daarbij een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.

Indeling achterhuis/ praktijkruimte:
Entree aan de linkerzijde van het huis, hal/ gang, deur naar de eerste grote kelder met ruimte stahoogte en imposante kluis met enorme stalen deur (nog functioneel). Grote multifunctionele werkruimte (of leefruimte) met toilet en eenvoudige badkamer (douche+wastafel) Circa 60m². Achterin deze ruimte een kleine hal met achterdeur naar de tuin en garage en de deur naar de ondergelegen grote (tweede) kelder (opslag en cv-ruimte). Trapopgang naar de verdieping van het bijgebouw, grote werkkamer (of slaapkamer) met twee royale dakkapellen waardoor meer sta-ruimte en veel lichtinval. Deze kamer is circa 25m², via een deur in het verlengde van deze kamer komt u in de bergzolder van circa 22m².

De royale achtertuin met terras, glazen kas + stenen schuur en garage is fraai aangelegd en beschut gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 350 m²;
- totale schilderbeurt buitenzijde + stukadoorswerk medio 2021 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf;
- perceel circa 697m² midden in het centrum van Uithuizen met alle voorzieningen en winkels op zeer korte loopafstand;
- ideaal pand voor de combinatie wonen en werken of 'living-apart- together' met een partner, inwonende ouder(s) of volwassen kind!
- verwarming middels Nefit Ecomline HRcombi;
- misschien wel het mooiste huis van Uithuizen -na de Menkemaborg- !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
697 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHUIZEN E 2727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
265 m² (25 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.