Groot Berghem 38 6235 BL Ulestraten

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Groot Berghem 38
Bekijk foto 2 van Groot Berghem 38
Bekijk foto 3 van Groot Berghem 38
Bekijk foto 4 van Groot Berghem 38
Bekijk foto 5 van Groot Berghem 38
Bekijk foto 6 van Groot Berghem 38

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2019
Verkoopdatum
31 augustus 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Groot Berghem 38 te Ulestraten ligt dit vrijstaande woonhuis met garage en achteringang op een perceel van 795m². De woning is in 2002 en nadien volledig gestript en gerenoveerd.
Gevels geoptimaliseerd, elektra, riolering, dakbedekkingen (pannen en bitumen) zijn vernieuwd, waarbij de houten constructie met spanten en rondhout van het hoofddak is gehandhaafd.
De zoldervloeren zijn geïsoleerd en het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. De overkapping en de garage zijn naderhand pas geplaatst. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie object!

Algemeen:
Bouwjaar:1890 (Bron: BAG viewer)
Inhoud woning:circa 500 m³
Gebruiksoppervlakte:circa 140 m² (ca. 20 m² overig inpandig / ca. 40 m² externe bergruimte)
Perceeloppervlakte:795 m²
Aanvaarding:in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit:6 moderne groepen (schakelautomaten)/slimme meter
Wateraansluiting:aanwezig
Gasnetaansluiting:aanwezig
Rioolaansluiting:aanwezig
TV aansluiting:via kabel
Kozijnen:houten kozijnen (schilderwerk uit 2015 en 2019)
Isolatie:dubbel glas/dakisolatie/spouwmuren met div. voorzetwanden

Installaties:
Centrale verwarming:via gasgestookte HR c.v.-ketel uit HR-Intergas (eigendom)
Warm watervoorziening:middels c.v.-ketel
Alarminstallatie:aanwezig

Indeling:
Souterrain
Gewelfde provisiekelder.

Begane grond:
Entree met trappenhuis, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met gashaard (ook als houtkachel toe te passen), eiken vloer en veel lichtinval.
Doorloop naar leefkeuken, bijkeuken, gastentoilet met fontein en c.v.-berging.
De keuken is in U-vorm opgesteld met koel- en ovenapparatuur in de achterwand (splitopstelling). De keuken voorziet in: koelkast, vaatwasser, combioven, gas kookplaat en schouwkap uitgevoerd in RVS i.c.m. glas.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers met eiken vloeren en een extra grote (betegelde) badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Vanaf de grootste slaapkamer is het plat dak toegankelijk.
De platte daken zijn recent vernieuwd (2012 keuken-dak en 2016 dak overkapping).

Zolder:
Een vlizotrap leidt vanaf de overloop naar de bergzolder. Het dak is aan de binnenkant na-geïsoleerd en van de buitenzijde voorzien van nieuwe dakpannen (2002) met nieuwe goten en nieuwe hemelwaterafvoeren.
De dakranden en boeiboorden zijn in (onderhoudsvrij) trespa uitgevoerd.

Garage/stalling:
Het perceel is van de achterzijde toegankelijk via een eigen inrit. Een elektrisch bedienbare hekwerk (op afstandbediening) leidt naar de oprit alwaar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
Aansluitend bevindt zich de garage. Een degelijk houten gebouw dat thans als opslag en dierenstal in gebruik is. Ook dit gebouw aan de opritzijde met een tweede hekwerk afsluitbaar.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer grote en degelijk gebouwde terrasoverkapping met uitzicht over de tuin.
Het gazon is thans degelijk omheind en bij de huidige bewoners in gebruik als dierenverblijf voor geitjes, kippen en een mini pony.
Een looppad leidt om de dierenweide heen naar de achterzijde van het perceel alwaar zich ook de garage bevindt.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige weg/woonwijk te Ulestraten (gemeente Meerssen) op loopafstand van basisschool de Triangel. Ulestraten telt een kleine 3.000 inwoners. Groot Berghem behoort samen met de buurtschappen, Klein Berghem, Genzon en Vliek tot de dorpskern van Ulestraten.
Links naast het object bevindt zich een transporteur die overwegend “onderweg” is.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente “Ulestraten”, sectie B nummer 2351, groot 795 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar via zijn binnendienst-collega Anita Jaminon op telefoonnummer: 045 -30 30 600. Zij zijn u graag van dienst!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ULESTRATEN B 2351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.