• Verkocht

Julianalaan 7 4851 AC Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in Ulvenhout gelegen 2/1-kapwoning met diepe tuin op het westen, garage met een oprit voor meerdere auto's. De woning beschikt over een ruime woonkamer, serre, dichte keuken en 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een aan en/of uitbouw. De woning is op loopafstand gelegen van de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden en het Ulvenhoutse bos.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
FRAAIE, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
3 SLAAPKAMERS
EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN
GARAGE MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S
GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE
OP LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN EN HET ULVENHOUTSE BOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, de trap/bergkast, keuken en woonkamer.

TOILET
gedeeltelijk betegeld.

WOONKAMER
ca. 6.50 x 3.70 m. met vaste kast, schouw met gaskachel en loopdeur naar de serre.

SERRE
ca. 3.50 x 2.55 m. met loopdeur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 2.75 x 2.85 m. voorzien van een vaste kast, eenvoudig keukenblok met formica aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, tevens via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 17.30 x 9.10 m. gelegen op het westen, voorzien van borders met vaste beplanting, grasgazon, overkapping, toegang tot de garage en achterom.

GARAGE
ca. 6.25 x 2.45 m. met openslaande deuren en toegang tot de oprit (voor meerdere auto’s).

SCHUUR
ca. 8.10 x 1.55 m. onderverdeeld in een berging en volière.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en middels vlizotrap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.75 x 2.70 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en plaats van de boiler.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.70 x 2.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een vaste kast en wastafel.

BADKAMER
ca. 1.80 x 1.00 m. voorzien van een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
via een vlizotrap bereikbaar, voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met een moderniseringsronde dient rekening te worden gehouden;
De woning grotendeels voorzien van enkel glas;
De woning biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een aan- en/of uitbouw en het creëren van 1 of meerdere extra slaapkamers;
De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor zullen we clausule opnemen in de koopakte;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.258
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (17,3 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Mevr. Van den Berg
Julianalaan 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment was er een goed contact met een duidelijk plan van aanpak. Doen wat ze zeggen en zeggen wat ze doen. Goede en vlotte service en begeleiding ook onderling op het kantoor. Een prima ervaring die ik ook aan mijn omgeving deel
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Verbrugge Makelaardij

Bel 0162-521297

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.