Smidsheining 5 4851 WK Ulvenhout (Gem. Breda)

Op zoek naar een mooie, royale woning in Ulvenhout? De Smidsheining 5 zoekt nieuwe bewoners! De instapklare twee-onder-een-kap woning met werkkamer op de begane grond is gelegen op een rustige locatie in het gezellige dorp Ulvenhout. In een kindvriendelijke straat met diverse voorzieningen op loop- en of fietsafstand, zoals de weilanden, speeltuin, basisscholen, winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
De entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke living is ontstaan met een eiken houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een sfeervolle gashaard met schouw. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. De moderne open keuken met een L-opstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is een doorgang naar de werkkamer. Vanuit deze doorgang is via een loopdeur de tuin bereikbaar. De werkkamer geeft door de grote raampartij een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar met hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is vanuit de werkkamer de bijkeuken bereikbaar met een extra keukenblok en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Een royale overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak stukwerk en voldoende bergruimte in de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning de afgesloten stookruimte met Velux dakraam en de CV-ketel. Hier ook voldoende bergruimte. De royale zolderkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en is ook modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak stukwerk.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten maar biedt de gehele dag door een heerlijke plek in de zon en de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders, een heerlijke overkapping en ook een hok voor houtopslag. De oprit aan de voorzijde geeft voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s maar ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
Royale instapklare 2o1 kapwoning in het geliefde Ulvenhout
Massieve eiken houten vloer
Werkkamer op de begane grond
Inpandige bereikbare garage
Gehele woning is voorzien van strak stukwerk
Moderne keuken en badkamer
Ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen