• Verkocht

Julianalaan 14 4851 AD Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde karakteristieke twee-onder-een-kap woning met aanpandige garage, royale oprit (2 auto's), zeer privacybiedende achtertuin en een sfeervolle overkapping. De woning is gelegen op een uitstekende en rustige locatie nabij de dorpskern van Ulvenhout en het Ulvenhoutse bos.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte kelderkast en meterkast (10 groepen en aardlek).
Uitgebouwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.98 x 7.10 m) voorzien van een erker, een gashaard en eikenhouten vloerdelen. De lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkeuken/eetkamer.
Leefkeuken (ca. 7.45 x 3.53 m) ), voorzien van een moderne inrichting (2016) bestaande uit een spoel- kookeiland met een 4 pits inductie kookplaat, een rvs afzuigschouw (Novy), een vaatwasser (XL) en een quooker. In de hoge kasten bevinden zich de koelkast met nulgraden zone, de vriezer met drie laden en de stoom/hetelucht oven.
In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Via de keuken is er toegang tot
Werkkamer/kantoorruimte (ca. 2.89 x 2.14 m), voorzien van een tegelvoer.
Aanpandige berging (ca. 2.24 x 4.29 m) is voorzien van openslaande garagedeuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming en wateraansluiting.

1e verdieping
Overloop met een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca 3.96 x 3.45 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 3.57 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en wastafel.
Slaapkamer 3/kantoor (ca. 1.97 x 1.58 m), gelegen aan de voorzijde
Badkamer (ca. 2.90 x 2.57 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne inrichting; een wandcloset, een ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, designradiator en een inloopdouche met een regendouche en infrarood paneel.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping.
Overloop met dakraam en berging achter hoge knieschotten.
Slaapkamer 4 (ca. 3.02 x 4.52 m ) voorzien van een dakkapel, een wastafelmeubel en knieschotbergingen.
Slaapkamer 5 (ca. 2.38 x 2.58 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en opstelplaats cv ketel (HR combi, 2011).
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De zeer privacybiedende tuin is fraai aangelegd en uitgerust met een houten tuinberging (ca. 2.40 x 2.40 m), voorzien van elektra) en een sfeervolle overkapping (ca. 6.20 x 2.90 m).

Algemeen
Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van ventilatieroosters en draai/kiepramen met horren.
De kunststof dakkapel (2013) aan de de achterzijde is eveneens voorzien van draai/kiepramen met horren.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 50
jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW -GINNEKEN D 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.