• Verkocht

Sterstraat 16 4851 BG Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen nabij de gezellige dorpskern van Ulvenhout. Sfeervolle, zeer ruime en degelijk gebouwde 2/1-kap gezinswoning (157m2) met royale aanpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een royale oprit en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand scholen, winkels, het Ulvenhoutse bos en het Markdal. Het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE EN ZEER RUIME 2/1-KAPWONING
GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT
WOONOPPERVLAKTE: 157 M2
4 RUIME SLAAPKAMERS
ROYALE OPRIT, VOOR- EN ACHTERTUIN
OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN
IN- EN UITVALSWEGEN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte zij-entree vanwaar toegang tot royale hal met toegang tot de vaste trap naar de eerste etage. De hal is voorzien van een travertijn vloer, een verdiepte kelderkast, meterkast (6 groepen) en voorts toegang tot;

TOILET
deels betegeld duoblok toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer en via een deur toegang tot de achtertuin. Door de vorm en grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te creëren. De ruimte is voorzien van sfeerverlichting d.m.v. ingebouwde plafondspots.

WOONKEUKEN
voorzien van een L-vormige eenvoudige keukeninrichting met deels een rvs-blad en deels formica aanrechtblad. De keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak, een vaste kast, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken heeft veel daglicht en biedt via een deur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
royale overloop met trapopgang naar tweede verdieping en voorts toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, dubbele inbouwkasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, een duoblok toilet en met deur naar balkon.

BALKON
ca. 3.65 x 3.90 m. en gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot een slaapkamer en de wasruimte. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte met in potentie plek voor bijvoorbeeld een extra werkruimte.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de slaapkamer.

WASRUIMTE
voorzien van een uitstortgootsteen, met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en standplaats van de gas cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2022).

TUIN
VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een oprit met voldoende parkeerruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De voordeur is bereikbaar via een looppad.

ACHTERTUIN
ca. 9.00 x 10.50 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, deels sierbestraat, deels groen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, bomen en vanuit de achtertuin heeft u toegang tot garage.

GARAGE
royale garage met houten garagedeur en met een aparte deur naar de voorzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer ruime 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van 157m2;
De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 3870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.